Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 6 722 m² (dwie sąsiadujące działki ewidencyjne: nr 162 o pow. 5 043 m² i nr 233 o pow. 1 679 m², obręb 0050), położona w Radomsku przy ul. Przedborskiej.
Nieruchomość ma uregulowany stan prawny i założoną księgę wieczystą.
Sprzedaż następuje bezpośrednio od właściciela.

Przeznaczenie w planie miejscowym:
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (uchwała Rady Miejskiej w Radomsku nr LXXV/720/24 z 28.03.2024 r.), symbol 7MN/U:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza;
- zabudowa usługowa;
- dopuszczone budynki gospodarcze i garażowe oraz drogi wewnętrzne;
- minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 1 500 m², minimalny front: 20 m;
- maksymalny wskaźnik zabudowy: 30%, minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%;
- wysokość budynków mieszkalnych i usługowych: do 9 m.

Potencjał inwestycyjny:
Dla nieruchomości sporządzono opinię geodezyjną z koncepcjami podziału.
Według koncepcji podstawowej możliwe jest wydzielenie 4 działek budowlanych po ok. 1 500 m² z drogą wewnętrzną o szerokości 6 m.
Opinia przedstawia także wariant zakładający docelowo większą liczbę działek przy zabudowie bliźniaczej, który wymaga indywidualnej oceny prawnej i uzgodnień z urzędem.
Opinia zostanie udostępniona zainteresowanym.

Lokalizacja i dostęp:
- Bezpośredni dostęp do drogi publicznej, ul. Przedborskiej (istniejący zjazd).
- Teren płaski, w sąsiedztwie istniejącej zabudowy jednorodzinnej.
- Media w drodze i na działce.

Stan nieruchomości (rzetelna informacja dla kupującego):
- Na działce znajduje się budynek mieszkalny i budynek gospodarczy, oba przeznaczone do rozbiórki.
Materiał z rozbiórki może zostać wykorzystany przy budowie drogi wewnętrznej, z zachowaniem przepisów o odpadach.
- Przez działkę przebiega napowietrzna linia energetyczna średniego napięcia 15 kV (pas technologiczny wyznaczony w planie) oraz gazociąg.
Ograniczenia te uwzględniono w koncepcji podziału.
- Grunt nie podlega ograniczeniom ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego.
Przeznaczenie w planie na cele nierolne oznacza brak wymogów wobec nabywcy i brak prawa pierwokupu KOWR.

Cena: 489 000 zł (ok. 73 zł/m²)

Do wglądu:
- wypis i wyrys z MPZP;
- opinia geodezyjna z koncepcjami podziału;
- numer księgi wieczystej.