Posiadamy w ofercie na sprzedaż działkę pod zabudowę usługową o powierzchni około 5800 m2, znajdującą się w miejscowości Sarnów ul. Źródlana oraz DK86

CO SPRZEDAJEMY?
Działka o powierzchni ok. 5633 m2
Oznaczenie w Planie Zagospodarowania Przestrzennego - 6U
Zabudowa usługowa
Działka w kształcie trójkąta o wymiarach ok. 56x173x194 m.
Ukształtowanie terenu: działka płaska.

GDZIE ZNAJDUJE SIĘ DZIAŁKA?
Działka znajduje się na pograniczu Sarnowa i Będzina bezpośrednio przy DK86 przy ul. Źródlanej.
Dojazd do działki drogą asfaltową.

JAKIE JEST PRZEZNACZENIE DZIAŁKI W PLANIE MIEJSCOWYM?
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami od 1U do 17U ustala się przeznaczenie pod nieuciążliwą zabudowę usługową.

2. Dla terenów wymienionych w ust. 1 ustala się:
1) realizację nowej zabudowy oraz możliwość przebudowy, rozbudowy, odbudowy i nadbudowy istniejącej zabudowy wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną z zachowaniem standardów określonych w niniejszym paragrafie;
2) minimalną powierzchnię działki budowlanej przy nowych podziałach geodezyjnych – 1.000 m2 i minimalnej szerokości frontu działki – 20 m,
3) stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej – maksymalnie 0,6;
4) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnej w powierzchni działki budowlanej lub terenu – 30 %;
5) dachy budynków usługowych płaskie, łukowe, dwu lub wielopołaciowe o kącie nachylenia 25 do 45 stopni;
6) krycie dachów spadzistych wszystkimi rodzajami dachówek lub materiałami imitującymi (blachodachówka, dachówka bitumiczna itp.), płaskich – wszystkimi materiałami;
7) budynki usługowe o maksymalnej wysokości – 12 m;
8) zapewnienie stałych miejsc postojowych dla samochodów osobowych w granicach działki według wskaźnika: 3 miejsca postojowe na 100 m2 powierzchni użytkowej usług, lecz nie mniej niż 1 miejsce postojowe.

3. Dla terenów wymienionych w ust. 1 ustala się zakaz:
1) budowy ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych (przęsła), blach i muru pełnego, za wyjątkiem muru z kamienia lub cegły;
2) stosowania jako materiałów elewacyjnych wszelkiego rodzaju listew plastikowych, blachy falistej, trapezowej i innych blach, z zastrzeżeniem ust. 6 pkt 1 i 5;
3) lokalizacji baz, składów i magazynów.

4. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 6U dopuszcza się lokalizację obiektów magazynowo –
składowych z niezbędnym zapleczem socjalno – biurowym pod warunkiem zastosowania skutecznej ochrony
sąsiednich terenów zabudowy mieszkaniowej oznaczonej na rysunku planu symbolem 28MN.

5. Wyznaczone graficznie na rysunku planu obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy nie dotyczą obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej oraz istniejącej zabudowy.

6. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami od 6U do 12U, 14U, 15U i 17U ustala się zakaz bezpośredniej obsługi komunikacyjnej z drogi krajowej oznaczonej na rysunku planu symbolem 1KDGP, z zastrzeżeniem § 28 ust. 2 pkt 6.

7. Dla terenów wymienionych w ust. 1 dopuszcza się:
1) stosowanie jako materiałów elewacyjnych blachy falistej i trapezowej przy przebudowie i rozbudowie istniejących budynków usługowych, wyłącznie w przypadku pokrycia istniejącej elewacji tymi materiałami;
2) lokalizację usług użyteczności publicznej;
3) lokalizację obiektów agroturystycznych;
4) lokalizację obiektów inwentarskich i gospodarczych związanych z hodowlą koni (stadnina);
5) lokalizację blaszanych garaży i budynków gospodarczych;
6) lokalizację wolnostojących reklam;
7) realizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej oraz wewnętrznych dróg dojazdowych, parkingów, garaży i budynków gospodarczych niezbędnych dla obsługi terenu i zabudowy;
8) prowadzenie robót przy przebudowie i podwyższaniu standardu użytkowego istniejących obiektów w granicy działki.

JAK WYGLĄDA KWESTIA MEDIÓW?
Media:
- prąd -w drodze
- woda - miejska w drodze
- gaz - w drodze
- kanalizacja - miejska w drodze

CO ZNAJDUJE SIĘ NA DZIAŁCE I W JEJ NAJBLIŻSZYM OTOCZENIU?
Bliskie otoczenie obiektów magazynowych i usługowo-przemysłowych. (W sąsiedztwie Park Inwestycyjny Psary)

Zainteresowała Cię ta oferta? Zapraszamy na prezentację.

Jako biuro jesteśmy z Tobą na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości począwszy od wyboru oferty i jej prezentacji po finalizację transakcji i przekazanie nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże sprawdzić zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą propozycję spośród oferty banków i sprawnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu.

Robert Dejnek