Działki: 104/2, 103/2.
Całkowita powierzchnia: 11987 m2.
Specyfikacja: B.14.U.

Działki położone są w idealnej lokalizacji z dojazdem do autostrady A1, S1, Terminala Kontenerowego DCT.
Do centrum Gdańska (Starówka): 15 minut.

Media przy drodze krajowej 226 i na jednej z działek (prąd, woda).

---

Przeznaczenie terenu:

a) Tereny zabudowy usługowej wraz z niezbędnymi do ich funkcjonowania obiektami budowlanymi oraz miejscami postojowymi, zielenią, dojściami i dojazdami, infrastrukturą techniczną etc.

b) Dopuszcza się:
- jeden lokal mieszkalny w budynku usługowym dla osoby prowadzącej działalność na tym terenie,
- budynki pomocnicze,
- parkingi niezwiązane z funkcją produkcyjną i usługową na danym terenie,
- infrastrukturę techniczną niezwiązaną z użytkowaniem terenu zgodnie z § 12 niniejszej uchwały,
- place gospodarcze,
- place składowe,
- dojazdy (drogi),
- wydzielanie dojazdów,
- dróg wewnętrznych według zasad podanych w § 11 ust. 4,
- indywidualne źródła energii odnawialnej na zasadach podawanych w § 12 ust. 14 pkt 4.

Na terenie B.14.U dopuszcza się stacje paliw.
Na terenie B.14.U na działce nr ew. 84 i nr ew. 102 dopuszcza się obiekty produkcyjne, składy, magazyny z wykluczeniem funkcji, w stosunku do których stwierdzi się obowiązek opracowania raportu oddziaływania na środowisko bez względu na wynik tego raportu.

---

Zasady kształtowania zabudowy:

a) Wysokość:
- budynki pomocnicze: do 6 m,
- budynki pozostałe: 1 do 3 kondygnacji naziemnych, maksimum 12 m (nie dotyczy elementów technologicznych, dla których ustala się wysokość dowolną),
- obiekty małej architektury: do 4 m,
- budowle: dowolna.
Wyklucza się kondygnację podziemną, nie dotyczy urządzeń technologicznych.

b) Forma dachu:
- budynki usługowe, produkcyjne, składowe o rozpiętości do 12 m: dachy dwuspadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 20 do 40 stopni,
- budynki produkcyjne, składowe i usługowe o rozpiętości powyżej 12 m: forma dowolna,
- budynki pozostałe: dowolna.

c) Usytuowanie budynków: dowolne.

d) Kolorystyka budynków:
- dachy: dachy strome w odcieniach koloru czerwonego, brązowego, grafitowego - matowe; dla dachów płaskich kolorystyka dowolna,
- elewacje: drewno, kamień, cegła, tynk w kolorach pastelowych z dopuszczeniem fragmentów (do 30% powierzchni ściany) o kolorach intensywnych (jaskrawych).

---

MPZP
WZ

SPRZEDAŻ NATYCHMIASTOWA.

ZAPRASZAM