Na sprzedaż działka inwestycyjna przemysłowa / usługowa, o całkowitej powierzchni 3,63 ha z aktualnym planem podziału na 3 mniejsze (1.2 Ha , 1.15 Ha, 1.18 Ha), – z uchwalonym MPZP – w pobliżu drogi ekspresowej S5

Bezpośrednio od właściciela – bez prowizji!

Załączony rzut określa plan wydzielenia mniejszych gruntów o powierzchniach; 1.2 Ha, 1.15 Ha oraz 1.18 Ha

Zatwierdzony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), oznaczony symbolem 2P/U dopuszcza zabudowę:
produkcyjną
magazynowo-składową
usługową
Ustala się zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu oznaczonego symbolem 2P/U
na terenach dopuszcza się lokalizację przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oraz potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko.

Minimalne powierzchnie gruntu wg. MPZP:
od 3 000 m² (usługi)
od 10 000 m² (produkcja, magazyny, składy)

Ok. 500 m od zjazdu z drogi ekspresowej S5 (Wrocław–Poznań).
200 m od drogi powiatowej nr 5.
Dojazd dwoma drogami – asfaltową i utwardzoną z pełną możliwością obsługi ruchu ciężarowego (w pobliżu stacja benzynowa).

Odległości:
33 km od Wrocławia
150 km od Poznania

Media dostępne w sąsiedztwie działki:
wodociąg
energia elektryczna
łącza telekomunikacyjne

Atuty inwestycyjne
Zatwierdzony MPZP = szybki proces realizacji inwestycji
Elastyczne podziały – możliwość zakupu fragmentów działki
Doskonała lokalizacja – przydrożny ruch S5, szybki transport regionalny
Atrakcyjne otoczenie – rozwijające się strefy przemysłowe i logistyczne
Gmina z silnym zapleczem inwestycyjnym i wsparciem administracyjnym
Lokalizacja – rozwijająca się strefa przemysłowa Prusice

Działka znajduje się w centrum prężnie rozwijającej się strefy przemysłowej w gminie Prusice, która stała się jednym z najbardziej perspektywicznych obszarów inwestycyjnych w północnej części województwa dolnośląskiego.

Najważniejsze atuty lokalizacji:
Bezpośrednia bliskość drogi ekspresowej S5 (Wrocław–Poznań) zapewnia doskonałą komunikację z głównymi ośrodkami gospodarczymi regionu.
W najbliższym sąsiedztwie znajdują się:
Fabryka elektrolitu do baterii litowo-jonowych, która już rozpoczęła działalność – symbol nowoczesnych, zaawansowanych technologii w regionie,
Inne zakłady produkcyjne i magazynowe – część dynamicznej rozbudowy lokalnego zaplecza przemysłowego.
Dostępność mediów oraz dobre przygotowanie infrastrukturalne (drogi, komunikacja, wsparcie administracyjne gminy) przyciągają kolejnych inwestorów.
Dlaczego Prusice?
Gmina konsekwentnie rozwija lokalną strefę gospodarczą – z pełnym planem zagospodarowania przestrzennego i wsparciem dla przedsiębiorców.
Korzystne warunki dla inwestycji: duże, dostępne tereny, szybka administracja, brak skomplikowanych formalności.
Niskie koszty działalności w porównaniu z Wrocławiem czy Legnicą, przy jednoczesnej świetnej dostępności komunikacyjnej.
Wzrost wartości gruntów w regionie

Brak pośredników
Zapraszam do obejrzenia działki i okolicy
W celu obejrzenia nieruchomości prosimy o kontakt telefoniczny