Na sprzedaż działka przemysłowa o całkowitej powierzchni 3,63 ha – MPZP – bezpośrednio przy S5, z aktualnym planem podziału na 3 mniejsze (1.2 Ha , 1.15 Ha, 1.18 Ha)

Bezpośrednio od właściciela – bez prowizji!

Na sprzedaż bezpośrednio od właściciela, działka inwestycyjno-przemysłowa o całkowitej powierzchni 36 328 m² (3,6328 ha) w gminie Prusice, powiat Trzebnica.

Załączony rzut określa plan wydzielenia mniejszych gruntów o powierzchniach; 1.2 Ha, 1.15 Ha oraz 1.18 Ha

Cena ogłoszenia dotyczy największej działki o powierzchni 1,2 Ha

Zatwierdzony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), oznaczony symbolem 2P/U dopuszcza zabudowę:

produkcyjną
magazynowo-składową
usługową
Ustala się zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu oznaczonego symbolem 2P/U

na terenach dopuszcza się lokalizację przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oraz potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko;
dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury oraz urządzeń infrastruktury technicznej, niezależnie od nieprzekraczalnej linii zabudowy pod warunkiem zachowania wymaganej minimalnej odległości obiektów budowlanych od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi krajowej oraz drogi ekspresowej;
- maksymalna intensywność zabudowy - 1.50;

- minimalna intensywność zabudowy – 0.10;

- maksymalna powierzchnia zabudowy - 0.50;

- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 0.20;

- maksymalna wysokość zabudowy - 18 m (dopuszcza się lokalizację obiektów budowlanych niebędących budynkami, o wysokości większej niż ustalona, w sytuacjach uzasadnionych technologicznie)

geometria dachów:
- układ połaci dachowych – dachy płaskie albo dachy jedno-, dwu- lub wielospadowe o takim samym nachyleniu głównych połaci,

-kąt nachylenia połaci dachowych – do 45st.

Minimalne powierzchnie gruntu wg. MPZP:

od 3 000 m² (usługi)
od 10 000 m² (produkcja, magazyny, składy)
Lokalizacja i dostępność

Ok. 500 m od zjazdu z drogi ekspresowej S5 (Wrocław–Poznań).
200 m od drogi powiatowej nr 5.
Dojazd dwoma drogami – asfaltową i utwardzoną z pełną możliwością obsługi ruchu ciężarowego (w pobliżu stacja benzynowa).
Odległości:
33 km od Wrocławia
150 km od Poznania
Media i infrastruktura

Media dostępne w sąsiedztwie działki:

wodociąg
energia elektryczna
łącza telekomunikacyjne
Atuty inwestycyjne

Zatwierdzony MPZP = szybki proces realizacji inwestycji
Elastyczne podziały – możliwość zakupu fragmentów działki
Doskonała lokalizacja – przydrożny ruch S5, szybki transport regionalny
Atrakcyjne otoczenie – rozwijające się strefy przemysłowe i logistyczne
Gmina z silnym zapleczem inwestycyjnym i wsparciem administracyjnym
Lokalizacja – rozwijająca się strefa przemysłowa Prusice

Działka znajduje się w centrum prężnie rozwijającej się strefy przemysłowej w gminie Prusice, która stała się jednym z najbardziej perspektywicznych obszarów inwestycyjnych w północnej części województwa dolnośląskiego.

Najważniejsze atuty lokalizacji:

Bezpośrednia bliskość drogi ekspresowej S5 (Wrocław–Poznań) zapewnia doskonałą komunikację z głównymi ośrodkami gospodarczymi regionu.
W najbliższym sąsiedztwie znajdują się:
Fabryka elektrolitu do baterii litowo-jonowych, która już rozpoczęła działalność – symbol nowoczesnych, zaawansowanych technologii w regionie,
Nowo powstające centrum logistyczne,
Inne zakłady produkcyjne i magazynowe – część dynamicznej rozbudowy lokalnego zaplecza przemysłowego.
Dostępność mediów oraz dobre przygotowanie infrastrukturalne (drogi, komunikacja, wsparcie administracyjne gminy) przyciągają kolejnych inwestorów.
Dlaczego Prusice?

Gmina konsekwentnie rozwija lokalną strefę gospodarczą – z pełnym planem zagospodarowania przestrzennego i wsparciem dla przedsiębiorców.
Korzystne warunki dla inwestycji: duże, dostępne tereny, szybka administracja, brak skomplikowanych formalności.
Niskie koszty działalności w porównaniu z Wrocławiem czy Legnicą, przy jednoczesnej świetnej dostępności komunikacyjnej.
Wzrost wartości gruntów w regionie
Kontakt / prezentacja

Brak pośredników
Zapraszam do obejrzenia działki i okolicy
W celu obejrzenia nieruchomości prosimy o kontakt telefoniczny