Sołtysy, dz. nr 299

Działka komercyjna 7 682 m² | MPZP: Tereny usługowe | Media |

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o przeznaczeniu komercyjnym, położona w miejscowości Sołtysy (gm. Praszka, pow. oleski).

Gotowa pod inwestycję, w pełni uzbrojona, położona w strategicznym punkcie z dużym potencjałem rynkowym.

Podstawowe parametry:
Numer ewidencyjny: 299
Powierzchnia: 7 682 m²
Cena: 120 zł / m²
Cena łączna: 921 840 zł (do negocjacji)
Media: prąd, woda bezpośrednio na działce.

Dojazd: szeroki wjazd 7 m z drogi krajowej (dostosowany do ruchu samochodów ciężarowych / TIR) - zalegalizowany przez Generalną Dyrekcję Dróg Krajowych i Autostrad (Oddział w Opolu).
Na trasach od Bierdzan do Wielunia oraz z Lublińca do Wielunia nie ma stacji paliw dla samochodów ciężarowych.

Potencjał lokalizacyjny i rynkowy:

Brak konkurencji: w najbliższej okolicy nie ma stacji paliw, co stwarza bezpośrednią niszę na lokalnym rynku i gwarantuje stały napływ klientów.

Nowy MPZP: grunt objęty nowym planem z podstawowym przeznaczeniem pod usługi.
Działka idealnie nadaje się pod:
stację paliw,
bazę transportową,
skład budowlany, hurtownię lub punkt dystrybucyjny,
obiekty produkcyjno-magazynowe czy usługi motoryzacyjne - komis, warsztat samochodowy.

Stan nieruchomości:

Media na działce: pełne uzbrojenie znacząco skraca czas realizacji inwestycji i redukuje koszty przyłączy.
Przygotowanie pod budowę: teren w całości wykarczowany, suchy i uporządkowany.
Działka jest częściowo utwardzona, co ułatwia natychmiastowe użytkowanie i manewrowanie ciężkim sprzętem.
Dojazd: 7-metrowy wjazd zapewnia swobodny wjazd i wyjazd zestawów ciężarowych.

Kontakt:
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz prezentacji terenu.