Lokalizacja: Sosnówka, ul. Szkolna, gm. Podgórzyn
Powierzchnia: 4 500 m²
Numer działki: 2/1, obręb Sosnówka
Przeznaczenie: Usługi turystyczne, kultury i sanatoryjne (UT) oraz zieleń parkowa (P)

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 4 500 m², położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Karkonoszach - Sosnówce przy ul. Szkolnej. Teren łączy w sobie kameralność z ogromnym potencjałem biznesowym.
Zgodnie z oficjalnym zaświadczeniem z Urzędu Gminy, działka znajduje się w obszarze o projektowanym przeznaczeniu UT (usługi turystyczne) oraz P (zieleń parkowa).
Brak obowiązującego MPZP umożliwia wystąpienie o warunki zabudowy (WZ) pod konkretny projekt.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Powierzchnia 45 arow jest idealna pod budowę:
- Aparthotelu lub Pensjonatu Premium: Kameralny obiekt o wysokim standardzie.
- Luksusowej Rezydencji / Willi: Idealna propozycja dla inwestora prywatnego szukającego prestiżowej działki z dużym ogrodem.
- Domów Wakacyjnych w Zabudowie Rozproszonej: Np. 3-4 nowoczesne domy pod wynajem krótkoterminowy.
- Obiektu Rehabilitacyjnego / Gabinetów Odnowy: Wykorzystanie statusu usług sanatoryjnych z zachowaniem zieleni parkowej jako terenu rekreacyjnego dla gości.

Działka zlokalizowana jest przy ul. Szkolnej, co gwarantuje doskonały balans między ciszą a dostępnością:
- Prestiżowa Sosnówka: Miejscowość przeżywająca rozkwit, znana z pięknych widoków na Zbiornik Sosnówka oraz bliskości Zamku Chojnik.
- Sąsiedztwo Karkonoszy: Szybki dojazd do Karpacza (ok. 10 min) oraz Jeleniej Góry.
- Natura i Rekreacja: Bezpośrednie sąsiedztwo szlaków turystycznych i rowerowych. Część działki przeznaczona pod zieleń (P) daje naturalną gwarancję zachowania estetyki i prywatności otoczenia.

Brak wyodrębnionego obszaru rewitalizacji oraz Specjalnej Strefy Rewitalizacji.
- Zaświadczenie o przeznaczeniu terenu gotowe do wglądu.