Działka inwestycyjna 4,2 ha - 30 km od Kołobrzegu | sprzedaż spółki (brak KOWR).
Duży grunt z potencjałem zabudowy i podziału, idealny pod landbanking lub OZE.

SPRZEDAŻ W FORMIE SPÓŁKI - BRAK OGRANICZEŃ KOWR

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o powierzchni 4,20 ha, położona w miejscowości Modlimowo (gmina Płoty, powiat gryficki) - w dynamicznie rozwijającym się regionie Pomorza Zachodniego.

LOKALIZACJA - POTENCJAŁ WZROSTU
- ok. 9 km do Płotów
- ok. 13 km do Gryfic
- ok. 30 km do Kołobrzegu (Morze Bałtyckie)
- szybki dojazd do trasy S6

Region o rosnącym znaczeniu inwestycyjnym (turystyka, zaplecze dla Kołobrzegu, rozwój infrastruktury)

DOSTĘPNOŚĆ I INFRASTRUKTURA
- dojazd drogą asfaltową (w bezpośrednim sąsiedztwie)
- przystanek autobusowy w pobliżu
- szkoła w niedalekiej odległości
- sąsiedztwo: zabudowa mieszkaniowa + grunty rolne

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
- powierzchnia: 4,20 ha
- teren: płaski, regularny (kształt trapezu)
- struktura:
- grunty orne (~97%)
- łąki (~3%)
- dodatkowo: oczko wodne (walor krajobrazowy / retencja)

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
- brak MPZP → duża elastyczność zagospodarowania
- studium przewiduje:
- funkcje rolne
- obszar w strefie postulowanej zabudowy wielofunkcyjnej (~42%)
- możliwe kierunki:
- landbanking (wzrost wartości w czasie)
- podział i dalsza odsprzedaż
- projekt OZE (np. farma PV)
- inwestycja długoterminowa pod zabudowę

KLUCZOWY ATUT - SPRZEDAŻ SPÓŁKI
Nieruchomość sprzedawana poprzez udziały w spółce, co daje realną przewagę:

DLACZEGO TO WAŻNE:
- brak ograniczeń KOWR
- brak wymogu bycia rolnikiem
- szybka i prosta transakcja
- brak prawa pierwokupu
- możliwość dalszej odsprzedaży bez barier(zakaz zbycia w przeciągu 5 lat nie dotyczy spółki)
- forma preferowana przez inwestorów

znacznie większa płynność niż klasyczny obrót ziemią rolną

CENA
980 000 zł
ok. 23,3 zł/m²

DLA KOGO?
- inwestorzy indywidualni
- spółki i fundusze
- projekty OZE
- osoby budujące portfel gruntów
- deweloperzy

DODATKOWE INFORMACJE
Na życzenie:
- dokumentacja prawna
- szczegóły dotyczące struktury spółki
- dodatkowe materiały i analizy

PODSUMOWANIE
- duży areał (4,20 ha)
- blisko Kołobrzegu i morza
- potencjał zabudowy w studium
- sprzedaż bez ograniczeń KOWR
- inwestycja z potencjałem wzrostu
- oferta dla świadomego inwestora szukającego gruntu z potencjałem