Wilcza

działka inwestycyjna na sprzedaż Bez pośrednika

TEREN USŁUGOWY Z OGROMNYM POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM
Wilcza (gm. Pilchowice) | Bezpośrednio przy DK 78 | Objęty MPZP - 1U.

Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjny teren usługowy o łącznej powierzchni 22 699 m2, położony w doskonałej lokalizacji - przy drodze krajowej nr 78 (Gliwice-Rybnik), na której występuje duży ruch samochodów osobowych oraz ciężarowych. To propozycja idealna dla inwestorów poszukujących widocznej, dobrze skomunikowanej i elastycznej działki pod różnorodne usługi lub działalność komercyjną.

PARAMETRY TERENU:
Łączna powierzchnia: 22 699 m2
Kształt: zbliżony do kwadratu - maksymalna funkcjonalność i swoboda projektowa
Skład terenu:
- 181/7 - 22 030 m2 (działka główna)
- 268/7 - 669 m2 (szer. ok. 6 m - idealna jako droga dojazdowa)
Przeznaczenie: teren usługowy 1U
MPZP: TAK (uchwała NR LXIV/458/23)

CENA, KTÓRA ROBI RÓŻNICĘ
OKAZYJNA CENA 114,54 zł/m2 - Cena znacząco niższa od średniej rynkowej okolicznych terenów usługowych.

Idealna okazja inwestycyjna - potencjał wzrostu wartości.

PRZEZNACZENIE TERENU - SZEROKIE MOŻLIWOŚCI
Zgodnie z MPZP (NR LXIV/458/23), teren oznaczony symbolem U umożliwia m.in.:

Przeznaczenie podstawowe:
- zabudowa usługowa i biurowa
- handel detaliczny i hurtowy
- usługi konsumpcyjne
- turystyka
- sprzedaż i obsługa pojazdów, maszyn i sprzętu

Przeznaczenie dopuszczalne:
- stacje paliw z zapleczem handlowo-usługowym
- transport i logistyka
- usługi społeczne
- nieuciążliwa produkcja
- inne (zgodne z innymi pkt. MPZP)

LOKALIZACJA:
Bezpośrednie sąsiedztwo drogi krajowej DK 78
Bardzo duży ruch samochodowy - doskonała ekspozycja i widoczność
Miejscowość Wilcza, gmina Pilchowice
Autostrada A1 - ok. 10 minut
Autostrada A4 - ok. 12 minut
Katowice - ok. 30 minut
Gliwice i Rybnik w zasięgu kilkunastu minut

MEDIA
Gaz - na działce
Telekomunikacja przy pasie drogowym
Transformator średniego napięcia w pobliżu - duży atut dla inwestycji wymagających mocy

DLACZEGO WARTO?
MPZP - brak ryzyka planistycznego
Duża, regularna działka
Świetna cena za m2
Topowa lokalizacja przy DK
Doskonała widoczność dla klientów usług
Ogromna elastyczność przeznaczenia
Idealna pod inwestycję długoterminową lub szybkie zagospodarowanie

ZAPRASZAM DO KONTAKTU / OGLĘDZIN / NEGOCJACJI ! TEL [numer]

SPRZEDAJE JAKO OSOBA PRYWATNA ! BEZ POŚREDNIKA !

Teren gotowy na ambitną i dochodową inwestycję. Zainteresowanym udostępnię księgi wieczyste. Pełna własność działki.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Działka usługowa Teren Usługowy Działka Inwestycyjna Teren Inwestycyjny

• Wilcza, gmina Pilchowice, powiat gliwicki
• Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 22699 m² (2.27 ha).
• Długość: 510 m, szerokość: 458 m
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj