Zapraszamy do zapoznania się z ofertą działki położonej w malowniczym Grodźcu, gmina Ozimek, powiat opolski, województwo opolskie. To propozycja dla tych, którzy szukają miejsca pod wymarzone usługi w spokojnym otoczeniu natury, z dogodnym dojazdem do Opola.
Nieruchomość znajduje się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje tu zabudowę usługową (3U)

Opis nieruchomości:
Numer działki: 131
Obręb: 5.0051.AR_1
Powierzchnia: około 6858 m2
Stan prawny: własność

Charakterystyka:
Działka o regularnym kształcie położona w spokojnej, wiejskiej okolicy, idealna pod zabudowę usługową. Teren płaski, z dostępem do mediów w drodze dojazdowej, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej i terenów zielonych.

Wymiary: około 181m x 38m
Media: prąd, woda i kanalizacja bezpośrednio przy działce
Dostęp do drogi: droga utwardzona
Zagospodarowanie terenu: teren płaski

Plan zagospodarowania przestrzennego: Dla terenów zabudowy usługowej oznaczonych na rysunku planu symbolami od 1U do 4U ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) tereny zieleni urządzonej z obiektami małej architektury,
b) drogi wewnętrzne i ciągi piesze,
c) parkingi,
d) garaże,
e) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;
3) realizację nowej zabudowy usługowej oraz możliwość przebudowy, rozbudowy, odbudowy i nadbudowy istniejącej zabudowy z zachowaniem standardów określonych w niniejszym paragrafie;
4) dachy budynków płaskie, dwu lub wielopołaciowe o kącie nachylenia 35 do 45 stopni, kryte wszystkimi rodzajami dachówek lub materiałami imitującymi (blachodachówka, dachówka bitumiczna), dachy płaskie – wszystkimi materiałami;
5) stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej – maksymalnie 0,60;
6) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnej w powierzchni działki budowlanej – 20%;
7) budynki usługowe o maksymalnej wysokości 12,0 m;
8) budynki gospodarcze i garaże wolnostojące lub jako przybudówki o wysokości nie większej niż 5,0 m, swą formą architektoniczną, geometrią dachu, kolorystyką i użytymi materiałami elewacyjnymi winny nawiązywać do budynku usługowego.
2. Dla terenów wymienionych w ust. 1 ustala się zakaz lokalizacji baz, składów i magazynów oraz handlu hurtowego.
3. Dla terenów wymienionych w ust. 1 dopuszcza się:
1) prowadzenie robót przy przebudowie i podwyższaniu standardu użytkowego istniejących obiektów w granicy działki;
2) sytuowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub bezpośrednio przy tej granicy.

Nie zwlekaj i umów się na prezentację już dziś, aby poznać potencjał tej działki i sprawdzić, czy to właśnie tutaj powstanie Twój przyszły dom. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji.
DODATKOWO OFERUJEMY NIEODPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI!

Szczegóły oferty: SELDOM NIERUCHOMOŚCI Opole ul. 1 Maja 31 – Patrycja Katolik-Glesner