Mieczownica

działka inwestycyjna na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż działka przemysłowa o powierzchni 4,16 ha położona w miejscowości Mieczownica, gm. Ostrowite (pow. słupecki, Wielkopolska).

Podstawowe informacje
• Powierzchnia: 4,16 ha
• Działka: 240/8
• Obręb: Mieczownica
• MPZP: Uchwała nr XIX/188/2019 Rady Gminy Ostrowite
• Kształt: prostokąt
• Wymiary: ok. 262 m × 198 m
• Obwód działki: ok. 810 m
• Teren: płaski (spadki 2°)
• Średnia wysokość: ok. 107,7 m n.p.m.
• Odległość do autostrady A2 (węzeł Słupca): ok. 22 km
• Odległość do 33. Bazy Lotnictwa Transportowego w Powidzu: ok. 19 km

MPZP – przeznaczenie i parametry (teren 5P)
Plan dopuszcza m.in.:
• hale produkcyjne
• składy i magazyny
• zaplecze biurowe
• infrastrukturę techniczną i place manewrowe

Najważniejsze wskaźniki z planu:
• maks. wysokość zabudowy: do 15,0 m
• maks. powierzchnia zabudowy: 50% powierzchni działki
• intensywność zabudowy: do 1,50
• min. powierzchnia biologicznie czynna: 20%
• dachy: płaskie lub strome 12–45°

Decyzja środowiskowa – ważny precedens
Lokalizacja była wcześniej przedmiotem pozytywnej decyzji środowiskowej dla instalacji przetwórczej (piroliza tworzyw sztucznych).
Potwierdza to możliwość realizacji inwestycji o podwyższonych wymaganiach środowiskowych w tej lokalizacji
(każda nowa inwestycja wymaga odrębnej procedury).

Charakter gruntu (na podstawie Raportu OnGeo)
• 100% powierzchni stanowią gleby słabo żyzne
• kompleks przydatności rolniczej nr 7 — żytni bardzo słaby (7Bw)
• teren rolniczo mało wartościowy
• brak konkurencyjności z produkcją rolną
• dogodny pod zabudowę przemysłową i logistyczną

Parametry środowiskowo-terenowe
• brak terenów zagrożonych powodzią
• brak kolizji z liniami energetycznymi
• brak zabytków i stanowisk archeologicznych w najbliższym sąsiedztwie
• raport OnGeo nie wykazuje zagrożeń ruchami masowymi gruntu
• otoczenie pól i lasów — naturalna bariera akustyczna

Warunki pod fotowoltaikę (OZE)
• ponad 96% powierzchni działki posiada korzystne nasłonecznienie
• sprzyja instalacjom PV i autokonsumpcji energii

Dojazd i logistyka
• działka przylega do drogi publicznej (gminnej)
• prosty dojazd dla transportu ciężkiego
• ok. 22 km do A2 — szybkie połączenie krajowe i międzynarodowe
• ok. 19 km do 33. Bazy Lotnictwa Transportowego w Powidzu

Dlaczego ta nieruchomość?
• MPZP 5P — pełna gotowość planistyczna
• do 15 m wysokości — możliwość wysokiego składowania
• lokalizacja „przetarta” decyzją środowiskową
• gleby słabo przydatne rolniczo — brak konfliktów funkcjonalnych
• płaski teren — niższe koszty budowy
• regularny kształt — łatwy layout magazynowo-produkcyjny

Idealna dla:
• produkcji
• logistyki i magazynów
• przetwórstwa
• inwestycji przemysłowych z OZE

Cena
150 zł/m² — do negocjacji
Możliwa umowa warunkowa oraz rezerwacja na czas procedur.

Dokumenty do wglądu
• MPZP
• Raport OnGeo
• dokumentacja środowiskowa

Kontakt
Zapraszam do kontaktu inwestorów oraz firm zainteresowanych zakupem terenu pod działalność przemysłową lub logistyczną.

• Mieczownica, gmina Ostrowite, powiat słupecki
• Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 41577 m² (4.16 ha).
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela przedwczoraj