OPOLSKA STREFA PRZEMYSŁOWA: Działka 0,22 ha | Pozwolenie na Budowę | Hala 1239 m²

Prezentujemy ofertę sprzedaży kompletnego produktu inwestycyjnego, który eliminuje najtrudniejszy etap procesu budowlanego - formalności.
Nieruchomość zlokalizowana jest w strategicznym punkcie Opola, w dzielnicy Grotowice przy ul. Oświęcimskiej 98.
Jest to idealne rozwiązanie dla firm potrzebujących nowej bazy logistycznej lub produkcyjnej "na już".

NAJWIĘKSZE ATUTY OFERTY:
Gotowość do budowy: Inwestycja posiada prawomocne pozwolenie na budowę oraz otwarty dziennik budowy.
Natychmiastowy start: Możesz wprowadzić wykonawcę i rozpocząć prace natychmiast po zakupie.
Doskonała Logistyka: Działka o powierzchni 0,2202 ha (działki nr 18, 19, 20/2) posiada dwa niezależne zjazdy z dwóch stron terenu.
Ruch TIR: Podwójny wjazd zapewnia bezkolizyjny i płynny obieg pojazdów ciężarowych.
Projekt w cenie: Pełna dokumentacja przewiduje nowoczesny, funkcjonalny obiekt o wysokim standardzie.
Bezpieczeństwo Prawne: Nieruchomość w użytkowaniu wieczystym, z pełną dokumentacją geotechniczną.

DANE TECHNICZNE BUDYNKU:
Powierzchnia użytkowa (łącznie): 1239,04 m².
Kubatura brutto: 9578,69 m³.
Wysokość składowania: 8,51 m do spodu dźwigara hali.
Wysokość całkowita: Obiekt sięga do 10,75 m w najwyższym punkcie.
Konstrukcja: Hala dwunawowa, ramy o niezależnych układach, słupy żelbetowe, dźwigary stalowe.

FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Projekt został podzielony na strefy optymalizujące pracę zespołu:
1. Parter - (996,30 m²):
Hala produkcyjna: 560,38 m² z trwałą posadzką żywiczną.
Hala produkcyjno-magazynowa: 306,94 m² z posadzką żywiczną.
Zaplecze techniczne: Dedykowana sprężarkownia (11,86 m²) oraz pomieszczenia gospodarcze.
Zaplecze socjalne: Szatnia czysta, szatnia brudna, pokój socjalny i węzły sanitarne wyłożone płytkami ceramicznymi.
Biura: Dwa niezależne pomieszczenia biurowe zapewniające szybki nadzór nad produkcją.
2. Piętra - Strefa Reprezentacyjna:
Sala konferencyjna: Duża przestrzeń (34,11 m²) na pierwszym piętrze idealna na spotkania z kontrahentami.
Administracja: Dodatkowe biura z zapleczem sanitarnym na każdej kondygnacji.
Standard: Wysokość pomieszczeń biurowych wynosi 3,00 m.

INFRASTRUKTURA I UZBROJENIE (MEDIA):
Działka jest w pełni przygotowana do realizacji inwestycji pod kątem mediów:
Sieć gazowa: Przebiega bezpośrednio w linii ogrodzenia.
Woda i Kanalizacja: Sieci wodociągowe oraz kanalizacja sanitarna dostępne w granicy działki.
Odwodnienie: Rozbudowany system kanalizacji deszczowej zapewniający sprawne odprowadzenie wód opadowych.
Elektryczność: Przyłącza energetyczne dostępne bezpośrednio przy terenie inwestycji.

Zapraszamy do kontaktu i wizji lokalnej.
Na życzenie udostępnimy pełne zestawienie powierzchni oraz opisy techniczne.