Oferuję na sprzedaż atrakcyjnie położoną działkę nr 808/1, obręb Gliśnica, gm. Odolanów.
Działka z wydanymi, WAŻNYMI - BEZTERMINOWYMI !!! warunkami zabudowy pod budowę: budynku biurowo-usługowego, budynku magazynowego oraz budynku produkcyjnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną na działce.

Dla działki teren przygotowany pod inwestycję, bez zalesienia widocznego na zdjęciu satelitarnym.
Teren nie wymaga uzyskania zgody na przeznaczenie gruntu na cele nierolnicze i nieleśne.
Szerokość frontu działki od drogi to ok. 57 m oraz ok. 34 m, co daje duże możliwości zabudowy.
Działka o dużej powierzchni aż 4642 m2, w tej lokalizacji JEDYNA.
Media:
a) energia elektryczna - projektowanym przyłączem do sieci elektroenergetycznej, zgodnie z warunkami technicznymi wydanymi przez odpowiedniego zarządcę sieci;
b) woda - projektowanym przyłączem do sieci wodociągowej, zgodnie z warunkami technicznymi wydanymi przez odpowiedniego zarządcę sieci; jest możliwość podłączenia się do sieci wodociągowej;
c) ścieki bytowe - projektowanym przyłączem do projektowanego bezodpływowego zbiornika na ścieki lub indywidualnej oczyszczalni ścieków; odprowadzanie ścieków bytowych z indywidualnej oczyszczalni do ziemi wymaga spełnienia warunków określonych w przepisach szczególnych i odrębnych.
Dostęp do drogi publicznej - projektowanym zjazdem z drogi gminnej - ul. Rzemieślniczej, działki nr 808/2 oraz projektowanym zjazdem z drogi - działki nr 957.
Działka położona jest w otoczeniu istniejącej działalności gospodarczej - w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się zakłady, co sprzyja lokalizacji działalności produkcyjnej lub usługowej.
Idealna dla inwestora planującego m.in. halę, magazyn, zakład usługowy, warsztat lub działalność produkcyjną, zgodnie z wydanymi warunkami zabudowy.
- łączny maksymalny udział powierzchni zabudowy - 1624,7 m2;
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 1624,7 m2.
Ustalenia dla budowy budynku biurowo-usługowego, budowy budynku magazynowego, budowy budynku produkcyjnego:
a) szerokość elewacji frontowej, rozumianej jako cała szerokość budynku od strony nieprzekraczalnej linii zabudowy od drogi, z której będzie odbywać się główny wjazd na działkę - do 50 m;
b) wysokość zabudowy - do 8 m;
c) geometria dachu dla dachu dwu- lub wielospadowego, o takim samym nachyleniu głównych połaci:
- kąt nachylenia - 13° -25°,
- kierunek głównej kalenicy w stosunku do frontu działki - prostopadły lub równoległy, z możliwością odchylenia o 5°;
d) geometria dachu dla dachu płaskiego:
- kąt nachylenia - do 12°,
- kierunek głównej kalenicy w stosunku do frontu działki - prostopadły lub równoległy z możliwością odchylenia o 5°.