NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
- Projekt: Analiza SUMA Architektów na 9 domów.
- Media: Gaz (Umowa PSG), prąd, kanalizacja - GOTOWE.
- Rentowność: Koszt gruntu to tylko 66 tys. PLN na 1 dom.
- Lokalizacja: Tylmanowa, tuż przy VeloDunajec.

UNIKALNA OKAZJA INWESTYCYJNA - CENA: 595 000 PLN
Przedstawiamy ofertę sprzedaży gruntu o powierzchni 3489 m², który jest gotowym fundamentem pod budowę ekskluzywnej osady turystycznej w sercu Gorców. Zamiast konkurować na nasyconym rynku zakopiańskim, zainwestuj w Tylmanowej - wschodzącej gwieździe turystyki aktywnej, położonej bezpośrednio przy trasie VeloDunajec.

KONCEPCJA BIZNESOWA: "OSADA GRZEBAKI"
- Skala: Pełna analiza chłonności (SUMA Architektów) przewiduje 9 niezależnych domów/apartamentów w nowoczesnym stylu regionalnym (Modern Barn/Chic).
- Rentowność: Idealny układ pod wynajem krótkoterminowy (STR). Bliskość tras rowerowych i szlaków pieszych zapewnia obłożenie przez 4 sezony.
- Efektywność: Układ 9 jednostek pozwala na profesjonalne zarządzanie najmem przy optymalizacji kosztów obsługi (serwis sprzątający, recepcja).

BEZPIECZEŃSTWO I PRZYGOTOWANIE:
- MPZP (MMJ): Jasne wytyczne - dachy 45°, wysokość 12m. Gwarancja zachowania charakteru okolicy.
- Media: Przełomowy atut - podpisana umowa z PSG na gaz, prąd na działce, kanalizacja gminna dostępna.
- Krajobraz: Unikalna ekspozycja z widokiem na Gorce i Beskid Sądecki, którego nie zasłoni żadna przyszła inwestycja.

FINANSE: Cena 595 000 PLN to zaledwie 66 tys. PLN kosztu gruntu na jeden dom! Przy obecnych dobowych stawkach wynajmu w regionie (800-1500 PLN), taka cena wejścia gwarantuje stopę zwrotu (ROI) na bezkonkurencyjnym poziomie.

Description (English)
INVESTMENT READY: "THE TYLMANOWA CHALET VILLAGE" CONCEPT
Explore a prime investment opportunity in the Małopolska highlands. This 3,489 sqm site is positioned to become a premier Boutique Vacation Rental Village in the rapidly growing Gorce region - now at a highly competitive price.

THE STRATEGIC EDGE: As investors move away from the overcrowded Zakopane market, Tylmanowa has emerged as the "active luxury" alternative. Situated along the world-class VeloDunajec cycling route, this location guarantees high year-round occupancy.

THE PROJECT:
- Feasibility: Professional study by SUMA Architektów for 9 detached holiday villas.
- Utilities: Rare "Ready-to-Go" status with a signed Gas Agreement (PSG), electricity on-site, and municipal sewage access.
- Architecture: Designed for "Highland Chic" aesthetics (45° roofs) that command premium nightly rates.

INVESTOR MATH: At 595,000 PLN, your land acquisition cost per unit is only 66k PLN. This exceptionally low entry point, combined with the 4-season tourism draw of the Gorce National Park, offers a high-yield business model for developers and hospitality funds.

LEGAL: Clear title, full geodetic survey, and architectural concept included in the price.

Price: 595,000 PLN