Nysa

działka inwestycyjna na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry.

Sprzedam teren inwestycyjny pod zabudowę produkcyjno-usługową, w tym pod składy i magazyny. Teren składa się z dwóch działek o łącznej powierzchni 2331m² (1050m² + 1281m²).

Działki mają regularny kształt (prostokąt, równoległobok) oraz dostęp do drogi gruntowej utwardzonej tłuczniem - asfalt 100m dalej.

Lokalizacja na terenie przemysłowym, tuż obok MZK, blisko Asko Papier Sp. z o.o.:
- 1,1km do stacji PKP Nysa Wschodnia,
- 2km do Vendo Park Nysa,
- 2,3km do Castoramy,
- 3km do Rynku w Nysie,
- 5,9km do DK41 - obwodnica Nysy.

Media:
- prąd - przy działce
- Sieć wodociągowa - 34m od granicy działki (lub 3,5m MZK)
- kanalizacja - 35m od granicy działki (lub 9,5m MZK)

Teren nie był zalany podczas powodzi w 2024r.

Miejsce świetnie nadaje się pod budowę średniej wielkości biurowca, hali produkcyjnej lub magazynowej z miejscem na parking, garażowiska, składowiska surowców i metali, parkingu dla maszyn, magazynu energii lub jakiejkolwiek alternatywnej formy wykorzystania zgodnej z MPZP.

Warunki zabudowy:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) obiekty produkcyjne, składy i magazyny,
b) zabudowa usługowa,
c) gospodarowanie odpadami, z wyłączeniem lokalizacji składowisk odpadów, spalarni odpadów oraz urządzeń do termicznego przekształcania odpadów;

2) przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa towarzysząca;

3) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) intensywność zabudowy nie mniej niż 0,1 i nie więcej niż 2,5,
b) powierzchnia biologicznie czynna w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej nie mniej niż 10%,
c) powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej nie więcej niż 80%,
d) minimalna liczba miejsc do parkowania, w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową, zgodnie ze wskaźnikami ustalonymi w § 24,
e) sposób realizacji miejsc do parkowania - naziemne miejsca do parkowania, garaże, w tym wielopoziomowe,
f) wysokość budynków - nie więcej niż 20,00 m,
g) geometria dachu - dach spadzisty, o kącie nachylenia połaci dachu do 45º, dach płaski, o kącie nachylenia połaci dachu do 12°, dach wygięty.

Cena: 700.000zł za całość.
Sprzedaję jako osoba prywatna.

Zapraszam do kontaktu - OLX, Whatsapp, tel.

• Nysa, powiat nyski
• Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 2331 m².
• Media: woda, kanalizacja
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela wczoraj