SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA OD WŁAŚCICIELA - KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI DLA AGENCJI POŚREDNICTWA! (Oszczędność do 30 000 zł).

Sprzedam bezpośrednio unikalną nieruchomość komercyjno-usługową o powierzchni 8009 m², zlokalizowaną w strategicznym punkcie logistycznym w miejscowości Natolin (gmina Nowosolna).

Kluczowe położenie komunikacyjne (Unikalny Atut):
Działka położona jest w tzw. widłach transportowych - bezpośrednio przy autostradzie A1 (węzeł Łódź Wschód) oraz przy drodze krajowej DK72 (trasa Łódź - Brzeziny - Rawa Mazowiecka - Warszawa).
Zapewnia to genialną ekspozycję marketingową oraz błyskawiczny wyjazd w każdym kierunku Polski.

Dane ewidencyjne nieruchomości:
- Numer działki: 118/5
- Obręb ewidencyjny: Natolin, gmina Nowosolna
- Geometria gruntu: Działka w układzie flagowym. Właściwa część inwestycyjna o ustawnej szerokości 24 metrów. Prywatna, wydzielona droga dojazdowa o szerokości 5 metrów i długości 60 metrów (gwarantuje bezpieczeństwo i odizolowanie bazy).

Nieruchomość posiada aktualny OPERAT SZACUNKOWY sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego na kwotę 1 150 000 zł (wycena obejmuje grunt wraz z istniejącą infrastrukturą).
Z uwagi na pilną potrzebę alokacji kapitału, cena startowa została obniżona do 850 000 zł (do rozsądnej negocjacji).

Infrastruktura i media w cenie nieruchomości:
- Dom letniskowy (50 m²): Ujęty w operacie. Z pełnym, sprawnym przyłączem wody oraz przydziałem mocy elektrycznej 9 kW. Idealny do adaptacji od pierwszego dnia jako gotowe zaplecze biurowe, socjalne lub stróżówkę.
- Gotowe dokumenty urzędowe: Posiadam wydane aktualne warunki techniczne na przyłącze wodne i kanalizacyjne z sieci gminnej (ogromna oszczędność czasu na procedurach urzędowych!).
- Dojrzałe, zadbane nasadzenia roślinne stanowiące naturalną barierę wizualną.

Idealne przeznaczenie pod biznes:
Ze względu na ekspozycję i brak wymogów strefy ciszy, grunt jest idealny pod:
- Wielkoformatowe konstrukcje reklamowe / mega-billboardy
- Farmę fotowoltaiczną / instalacje OZE
- Wieżę telekomunikacyjną / maszt przesyłowy
- Bazę kontenerową, skład materiałów budowlanych, maszyn lub kruszyw
- Parking dla aut, lawet lub flot firmowych

Pełna dokumentacja prawna, czysta księga wieczysta (bez obciążeń) oraz operat szacunkowy do wglądu dla zdecydowanych oferentów.
Zapraszam do weryfikacji działki na Geoportalu przed kontaktem.
Szybki proces notarialny bezpośrednio z właścicielem.

Cena: 850 000 zł (do negocjacji)