PÓŁNOC Bolesławiec prezentuje ofertę sprzedaży nieruchomości o dużym potencjale inwestycyjnym, położonej w Wykrotach, gmina Nowogrodziec, województwo dolnośląskie.
To propozycja skierowana przede wszystkim do inwestorów, przedsiębiorców oraz firm poszukujących gotowej bazy pod działalność gospodarczą, zaplecze pracownicze, magazynowe lub dalszy rozwój inwestycji.
Największym atutem nieruchomości jest 4500 m² w całości utwardzonego terenu, na którym znajduje się budynek z istniejącym zapleczem mieszkalnym i socjalnym.

DODATKOWYM ATUTEM JEST MOŻLIWOŚĆ POWIĘKSZENIA OBSZARU INWESTYCJI O SĄSIEDNIE DZIAŁKI DOSTĘPNE W NASZEJ OFERCIE, KTÓRYCH GRANICE PRZEDSTAWIONO NA OSTATNIM ZDJĘCIU

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI- działka o powierzchni 4500 m²
- w całości utwardzony plac, gotowy do wykorzystania
- budynek z 5 niezależnymi mieszkaniami jednopokojowymi
- każde mieszkanie posiada aneks kuchenny oraz prywatną łazienkę
- dodatkowo w budynku znajdują się 2 toalety oraz 2 prysznice
- możliwość wykorzystania istniejącej zabudowy jako zaplecza dla pracowników, bazy noclegowej lub części socjalnej firmy
- duża powierzchnia placu daje możliwość organizacji zaplecza magazynowego, gospodarczego lub logistycznego
- możliwość dalszego rozwoju nieruchomości

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z oznaczeniem:
W 02 S/P,U – teren projektowanych składów, hurtowni i nieuciążliwej produkcji.

Zgodnie z zapisami planu przewidziano m.in. możliwość:- lokalizacji składów i hurtowni,
- prowadzenia nieuciążliwej działalności produkcyjnej,
- adaptacji istniejącej zabudowy zagrodowej na funkcje usługowe, w tym m.in. administrację gospodarczą czy obiekty socjalne,
- lokalizacji usług, takich jak warsztaty czy stacja paliw – w południowej części zespołu.

Obsługa komunikacyjna przewidziana jest za pośrednictwem wjazdów z drogi nr 296.
Takie przeznaczenie terenu znacząco zwiększa możliwości jego przyszłego wykorzystania i sprawia, że nieruchomość może stanowić atrakcyjną bazę dla przedsiębiorstwa lub inwestycji o charakterze gospodarczym.

GOTOWA BAZA DLA FIRMY
Istniejąca zabudowa pozwala na praktyczne wykorzystanie nieruchomości już na początku inwestycji.
5 mieszkań z własnymi łazienkami i aneksami kuchennymi może pełnić funkcję zaplecza dla pracowników lub bazy noclegowej, natomiast pozostała część budynku zapewnia dodatkowe zaplecze sanitarne.
Z kolei utwardzony plac o powierzchni 4500 m² daje szerokie możliwości organizacji przestrzeni pod działalność gospodarczą – w zależności od potrzeb przyszłego właściciela.
To nieruchomość, która może być interesującym rozwiązaniem dla firmy, która potrzebuje nie tylko gruntu, ale również istniejącej infrastruktury i zaplecza do prowadzenia działalności.

MOŻLIWOŚĆ POWIĘKSZENIA INWESTYCJI
Dodatkowym, szczególnie istotnym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo kolejnych gruntów przeznaczonych na sprzedaż.
Dla inwestora oznacza to możliwość etapowego powiększenia posiadanego terenu i stworzenia większego kompleksu gospodarczego, magazynowego lub usługowego.
To rozwiązanie daje potencjał do budowania inwestycji nie tylko na obecnym obszarze 4500 m², ale również z myślą o jej dalszej rozbudowie.

LOKALIZACJA – WYKROTY, GMINA NOWOGRODZIEC
Wykroty to miejscowość o istotnym znaczeniu gospodarczym, położona w dogodnej części Dolnego Śląska.
Atutem lokalizacji jest bliskość terenów aktywności gospodarczej oraz strefy ekonomicznej, co sprzyja rozwojowi przedsiębiorczości i generuje zapotrzebowanie na nieruchomości pełniące funkcje gospodarcze, magazynowe, usługowe czy zaplecza pracowniczego.
Położenie nieruchomości pozwala połączyć duży, funkcjonalny teren z istniejącą zabudową oraz przeznaczeniem gospodarczym określonym w MPZP.

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?
Oferta może być szczególnie interesująca dla:- przedsiębiorcy rozwijającego działalność gospodarczą,
- firmy potrzebującej dużego utwardzonego placu,
- inwestora poszukującego terenu pod składy, hurtownię lub nieuciążliwą produkcję,
- firmy potrzebującej zaplecza magazynowego i socjalnego,
- przedsiębiorstwa poszukującego zakwaterowania dla pracowników,
- inwestora planującego długoterminowy rozwój i rozbudowę działalności,
- nabywcy zainteresowanego powiększeniem terenu poprzez zakup sąsiednich gruntów.

Jeżeli szukasz nieruchomości, która może stać się bazą dla rozwijającego się biznesu, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Zadzwoń i umów się z nami na dogodny termin prezentacji.

Kupujesz nową nieruchomość? Masz mieszkanie, dom lub działkę na sprzedaż?- masz podobną nieruchomość? Zgłoś ją do sprzedaży – mamy klientów
- umożliwimy rezerwację oferty do czasu sprzedaży,
- pomożemy w uzyskaniu kredytu hipotecznego,
- zadzwoń i uzyskaj bezpłatną wycenę Twojej nieruchomości,

Jesteśmy skuteczni - należymy do TOP 3 oddziałów sieci PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI (80 oddziałów w Polsce).

Nasi doradcy:
Ewa Ryś