Na sprzedaż wyjątkowa działka gruntu o powierzchni 1,20 ha, położona w dynamicznie rozwijającej się turystycznie miejscowości Imielno (powiat kutnowski). Nieruchomość ze względu na swoje strategiczne położenie posiada potężny potencjał komercyjno-usługowy.

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Położenie bezpośrednio przy szosie: Działka przylega bezpośrednio do drogi publicznej. Gwarantuje to łatwy, szeroki wjazd dla samochodów osobowych, ciężarowych czy autokarów.

Idealny kształt: Działka to regularny, płaski kwadrat. Taki kształt daje 100% możliwości wykorzystania przestrzeni, bez tzw. "martwych stref".

Doskonała jakość gruntu: Ziemia klasy III - niezwykle żyzna, o wysokiej kulturze uprawy.

Czysty stan prawny: Jeden właściciel, założona księga wieczysta, brak jakichkolwiek obciążeń czy hipotek. Szybki proces sprzedaży.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Działka zlokalizowana jest zaledwie ok. 100 metrów od granicy zabytkowego Zespołu Dworsko-Parkowego w Imielnie, gdzie oficjalnie ruszyły już prace nad realizacją gigantycznego projektu turystycznego o wartości 70 mln zł. Powstaje tam największy w Polsce Park Botaniczny oraz Ogród Różany (na wzór holenderskiego Keukenhof), który docelowo ma przyciągać setki tysięcy turystów rocznie.

Inwestorzy oraz Gmina Nowe Ostrowy szacują, że po pełnym otwarciu i rozwinięciu skrzydeł park ma przyciągać od 100 000 do nawet 500 000 turystów rocznie.

Moja działka, z racji idealnego położenia przy drodze dojazdowej i regularnego kształtu, to gotowy grunt pod infrastrukturę towarzyszącą, której w okolicy naturalnie zabraknie:
Duży, dochodowy parking komercyjny na kilkaset aut i autokarów,
Obiekt gastronomiczny (karczma, restauracja, kawiarnia, strefa food trucków),
Baza noclegowa (stylowy pensjonat, domki całoroczne lub luksusowy glamping),
Szkółka roślin ozdobnych / punkt sprzedaży powiązany z ruchem turystycznym parku.

To doskonała lokata kapitału w strefie, której wartość rynkowa będzie drastycznie rosnąć wraz z kolejnymi etapami otwarcia parku botanicznego.

Cena: 460 000 zł do negocjacji.

Zapraszam do kontaktu bezpośredniego!!

(Gdybym nie odbierał, proszę o wiadomość SMS - oddzwonię).