Działka inwestycyjna 2,7423 ha (27 423 m2) na sprzedaż – Zakrzów, gmina Niepołomice, powiat wielicki

Opis nieruchomości: Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa niezabudowana o łącznej powierzchni 2,7423 ha (27 423 m2), położona w miejscowości Zakrzów, w gminie Niepołomice, powiat wielicki, województwo małopolskie. Teren tworzy jedną całość gospodarczą o nieregularnym, wydłużonym kształcie na osi północny zachód – południowy wschód. Doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących gruntu pod działalność produkcyjną, magazynową, usługową, logistyczną lub przemysł wysokich technologii.

Przeznaczenie w MPZP: Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Niepołomice dla części miejscowości Zakrzów (uchwała XXXVIII/458/21 Rady Miejskiej w Niepołomicach z 9 września 2021 r.). W dominującej części nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 1PU – tereny zabudowy PRODUKCYJNO-USŁUGOWEJ. Pozostałe fragmenty: 2R (tereny rolnicze) oraz 1KDG (tereny dróg publicznych). Dla terenów 1PU plan dopuszcza lokalizację obiektów, urządzeń i zakładów produkcyjnych, usługowych i magazynów, wraz z zapleczami administracyjno-socjalnymi oraz obiektami związanymi z ekspozycją i dystrybucją produkowanych wyrobów. Dopuszczone są również centra logistyczne oraz obiekty przemysłu wysokich technologii.

Podstawowe parametry zabudowy (1PU): Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 70%. Minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego: 20%. Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01. Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1,0. Maksymalna wysokość zabudowy: 15 m (dla obiektów, których wysokość i gabaryt są wymuszone technologią lub uwarunkowaniami technicznymi – do 25 m). Geometria dachów: dachy płaskie.

Komunikacja i dostęp: Nieruchomość posiada BEZPOŚREDNI DOSTĘP do utwardzonej drogi wojewódzkiej nr 964. Urządzony zjazd na drogę publiczną od strony południowo-wschodniej. Lokalizacja przy DW 964 zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną w kierunku Krakowa, Wieliczki, Niepołomic oraz autostrady A4. Szczególnie korzystna dla działalności produkcyjnej, magazynowej, usługowej i logistycznej, gdzie istotne znaczenie ma sprawny dojazd dla pracowników, klientów oraz transportu ciężkiego.

Odległości orientacyjne:
1,5 km do węzła autostrady A4,
7 km do centrum Niepołomic,
6,5 km do centrum Wieliczki,
18,5 km do centrum Krakowa.
Media: Media znajdują się w drodze oraz w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości. W pobliżu centralnej części nieruchomości przebiega sieć telekomunikacyjna (na terenie znajdują się dwa słupy). Wzdłuż południowo-wschodniej granicy przebiega sieć elektroenergetyczna, wodociągowa, gazowa oraz telekomunikacyjna. Kanalizacja znajduje się w drodze.

Charakterystyka nieruchomości: Nieruchomość niezabudowana i nieogrodzona. Teren tworzy jedną całość gospodarczą o łącznej powierzchni 2,7423 ha. Nieregularny, wydłużony kształt. Teren porośnięty trawą, nachylony w kierunku południowo-wschodnim.

Otoczenie: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się obiekty magazynowe, siedziby firm, hurtownie, punkty handlowo-usługowe oraz tereny niezabudowane. Strefa o ugruntowanej funkcji gospodarczo-magazynowej, w dynamicznie rozwijającej się gminie Niepołomice (Strefa Inwestycyjna gminy Niepołomice).

Najważniejsze atuty nieruchomości: dominujące przeznaczenie produkcyjno-usługowe w MPZP, możliwość realizacji zabudowy produkcyjnej, usługowej, magazynowej i logistycznej, bezpośredni dostęp do utwardzonej drogi wojewódzkiej nr 964, szybki dojazd do autostrady A4 (
1,5 km), media w drodze i przy granicy nieruchomości, sąsiedztwo terenów gospodarczych i magazynowych, duża powierzchnia 2,7423 ha umożliwiająca realizację większej inwestycji komercyjnej, lokalizacja w rejonie dynamicznie rozwijającej się gminy Niepołomice (Strefa Inwestycyjna).

Cena: 13 437 270 zł netto (490 zł/m2 netto, 49 000 zł/ar netto). Do ceny należy doliczyć podatek VAT (23%), jeżeli będzie należny zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Klauzula: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3), przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.