Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 1,9562 ha, położona w Nakle nad Notecią.

Duży, zagospodarowany teren z istniejącą zabudową i infrastrukturą, dostępem do drogi publicznej oraz istniejącą infrastrukturą kolejową. Nieruchomość daje możliwość wykorzystania jej w różnych kierunkach - zarówno jako teren pod nową inwestycję mieszkaniową wielorodzinną, jak i do prowadzenia działalności gospodarczej z wykorzystaniem istniejącego zagospodarowania.

Możliwość realizacji zabudowy wielorodzinnej:
Dla działki nr 2568 o powierzchni 1,7500 ha została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji obejmującej budowę do 7 budynków mieszkalnych wielorodzinnych.
Zgodnie z decyzją określono m.in. następujące parametry:
- do 7 budynków mieszkalnych wielorodzinnych,
- wysokość zabudowy do 13 m,
- maksymalna intensywność zabudowy 2,0,
- nadziemna intensywność zabudowy 0,6-1,5,
- maksymalny udział powierzchni zabudowy 40%,
- minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej,
- możliwość realizacji jednej kondygnacji podziemnej,
- dachy płaskie o kącie nachylenia 0,5-5°,
- minimum 1 miejsce postojowe na każdy lokal mieszkalny.

Decyzja przewiduje również możliwość realizacji niezbędnej infrastruktury technicznej, a teren posiada dostęp do drogi publicznej oraz możliwość obsługi w zakresie infrastruktury technicznej.

Teren już zagospodarowany - możliwość wykorzystania istniejącej infrastruktury:
Nieruchomość jest obecnie zabudowana i wykorzystywana gospodarczo. Na jej terenie funkcjonuje stacja paliw wraz z istniejącym zapleczem, a także pozostała zabudowa związana z prowadzoną działalnością.
Taki charakter nieruchomości może być atrakcyjny dla przedsiębiorcy poszukującego dużego terenu do prowadzenia lub rozwinięcia działalności, w szczególności związanej z:
- magazynowaniem,
- składowaniem,
- produkcją,
- usługami,
- działalnością handlową wymagającą zaplecza,
- logistyką i obsługą transportową.

Istniejące zagospodarowanie pozwala na wykorzystanie nieruchomości również bez konieczności realizacji całkowicie nowej inwestycji od podstaw.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest infrastruktura kolejowa:
W skład nieruchomości wchodzi również działka o powierzchni 0,2062 ha, stanowiąca teren kolejowy, na której zachowała się istniejąca, obecnie nieużytkowana bocznica kolejowa.
Może to stanowić istotny atut dla inwestora planującego działalność produkcyjną, magazynową, logistyczną lub składową, w przypadku której możliwość wykorzystania transportu kolejowego ma znaczenie.

Nieruchomość daje kilka możliwości wykorzystania:
- Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna
Wydana WZ umożliwiająca realizację do 7 budynków wielorodzinnych.
- Produkcja i działalność gospodarcza
Duży, już zagospodarowany teren z istniejącą zabudową i zapleczem.
- Magazynowanie i składowanie
Znaczna powierzchnia terenu oraz istniejące zagospodarowanie.
- Logistyka i transport
Dostęp drogowy oraz dodatkowo istniejąca infrastruktura kolejowa.
- Usługi i działalność handlowa
Możliwość wykorzystania istniejących obiektów i terenu jako zaplecza prowadzonej działalności.

Podstawowe informacje:
- łączna powierzchnia: 1,9562 ha,
- nieruchomość obejmuje dwie działki ewidencyjne - nr 2568 i 2578,
- obie działki objęte są tym samym prawem użytkowania wieczystego i sprzedawane są wyłącznie razem,
- teren zabudowany i zagospodarowany,
- na terenie funkcjonuje stacja paliw oraz istniejąca zabudowa zaplecza,
- wydana decyzja WZ na do 7 budynków mieszkalnych wielorodzinnych,
- maksymalna intensywność zabudowy 2,0,
- maksymalny udział powierzchni zabudowy 40%,
- minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej,
- minimum 1 miejsce postojowe na każdy lokal mieszkalny,
- dostęp do drogi publicznej i infrastruktury technicznej,
- istniejąca, obecnie nieużytkowana bocznica kolejowa.

Cena: 1 250 000 zł netto

Szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości oraz dokumentacja, w tym decyzja o warunkach zabudowy, dostępne dla zainteresowanych.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.