Na sprzedaż teren inwestycyjny o powierzchni 5,2369 ha w Gminie Moszczenica (obręb Pieńki Karlińskie / Karlin), obejmujący działki 134/2, 134/3, 135/1 i 135/2. Teren ma uregulowany stan prawny, założone księgi wieczyste i nie leży w strefie rewitalizacji.

Gotowy MPZP — bez czekania na warunki zabudowy

Cały obszar objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co pozwala od razu przystąpić do projektowania. Dominującym przeznaczeniem są tereny zabudowy usługowej (1U), które umożliwiają realizację m.in. centrum logistycznego, magazynów, hal produkcyjno-usługowych, obiektów handlowych, bazy transportowej, stacji paliw czy motelu.

Komunikacja

Przez działkę 134/3 przebiega korytarz pod drogę klasy głównej ruchu przyspieszonego (01KDGP) — co w praktyce oznacza bezpośredni zjazd z głównej arterii i dużą ekspozycję dla każdego biznesu zlokalizowanego na tej nieruchomości. Wewnętrzna obsługa komunikacyjna kompleksu zabezpieczona jest drogami dojazdowymi (014KDD) na działkach 134/2, 134/3 i 135/1. Fragmenty terenu objęte są przeznaczeniem leśnym (ZL), które może pełnić funkcję naturalnej strefy buforowej.

Korzystna struktura gruntów

W ewidencji dominują nieużytki (N) oraz grunty orne niskich klas bonitacyjnych (RIVa, RV, RVI). Dla inwestora oznacza to, że wyłączenie gruntów z produkcji rolnej będzie szybkie i tanie — bez wysokich, wieloletnich opłat z tytułu ochrony gruntów rolnych, które obciążają zakup lepszych gleb.
Chętnie udostępnię pełną dokumentację (wypisy, zaświadczenie z MPZP) i umówię prezentację w terenie. Zapraszam do kontaktu.