Działka z własną linią brzegową Kanału Iławskiego | 8 108 m² | Dębinka | Mazury Zachodnie

Są nieruchomości, których nie da się powielić. Ta działka należy właśnie do nich.

Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 8 108 m², położona w malowniczej miejscowości Dębinka, w gminie Miłomłyn. To propozycja dla osób marzących o własnym miejscu w otoczeniu natury, gdzie wodę i las ma się dosłownie na wyciągnięcie ręki.

Największym atutem nieruchomości jest bezpośredni dostęp do Kanału Iławskiego – jedna z granic działki przebiega wzdłuż jego linii brzegowej. Z przeciwnej strony działkę otacza urokliwa rzeczka Korbania, dzięki czemu teren jest naturalnie odizolowany i oferuje niezwykle kameralny charakter. Takie położenie należy do prawdziwej rzadkości.

To miejsce, w którym poranna kawa smakuje lepiej, a każdy dzień można rozpocząć od spaceru wśród śpiewu ptaków, wyprawy kajakiem lub wędkowania we własnym sąsiedztwie.

Najważniejsze informacje
powierzchnia: 8 108 m²
numer działki: 40/2
identyfikator: 281507_5.0004.40/2
pełna własność
brak MPZP
możliwość uzyskania Warunków Zabudowy
media do doprowadzenia we własnym zakresie
teren częściowo zalesiony i zróżnicowany
Dlaczego warto?

✔ bezpośrednia linia brzegowa Kanału Iławskiego

✔ rzeczka Korbania stanowiąca drugą granicę działki

✔ ponad 8 tysięcy metrów kwadratowych prywatnej przestrzeni

✔ naturalny drzewostan zapewniający ciszę i prywatność

✔ idealne miejsce dla miłośników natury, żeglarstwa, kajakarstwa i wędkarstwa

✔ świetna lokata kapitału w regionie o stale rosnącym zainteresowaniu turystycznym

Osada Karnity

Działka znajduje się na terenie kameralnej Osady Karnity, której właściciele mogą korzystać z przygotowanej strefy rekreacyjnej nad Kanałem Iławskim. Do dyspozycji pozostaje między innymi miejsce na ognisko, altana, plac zabaw dla dzieci oraz pomost i kładka spacerowa wzdłuż zatoki.

Doskonała lokalizacja

Nieruchomość położona jest zaledwie około 6 km od Miłomłyna, miejscowości oferującej pełną infrastrukturę – sklepy, szkołę, przychodnię, restauracje, marinę oraz przystań żeglarską. Miłomłyn od lat jest znany z walorów uzdrowiskowych oraz położenia w sercu Mazur Zachodnich.

Ogromnym udogodnieniem jest również szybki dojazd do drogi ekspresowej S7, oddalonej o zaledwie kilka minut, co zapewnia komfortowy dojazd zarówno z Trójmiasta, jak i Warszawy.

Potencjał inwestycyjny

Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego daje możliwość wystąpienia o Warunki Zabudowy i realizacji własnej wizji. To doskonałe miejsce na:

dom całoroczny,
rezydencję wakacyjną,
domki letniskowe,
glamping,
kameralny obiekt turystyczny,
inwestycję długoterminową.

Nieruchomości z bezpośrednim dostępem do wody pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Połączenie ponad 8 000 m² powierzchni, własnej linii brzegowej Kanału Iławskiego, sąsiedztwa rzeki Korbania oraz otaczających lasów sprawia, że jest to oferta skierowana do najbardziej wymagających osób poszukujących wyjątkowego miejsca na Mazurach Zachodnich.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo. Zdjęcia nie są w stanie oddać klimatu tego miejsca.