Oferuję na sprzedaż nieruchomość gruntową o powierzchni 2,0135 ha, położoną w Miedźnej przy ul. Pszczyńskiej, w powiecie pszczyńskim.

Głównym atutem nieruchomości jest jej przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego - aż 16 670 m² (ok. 83% powierzchni) stanowią tereny zabudowy usługowo-mieszkaniowej oraz usługowo-produkcyjnej.

PRZEZNACZENIE W MPZP
Zgodnie z Uchwałą nr XLIII/361/2006 Rady Gminy w Miedźnej z dnia 6 czerwca 2006 r. nieruchomość obejmuje:

3.UM - TEREN ZABUDOWY USŁUGOWO-MIESZKANIOWEJ - 10 700 m²
Plan dopuszcza realizację: zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej, obiektów usługowych, handlowych i gastronomicznych o powierzchni sprzedaży przekraczającej 1000m², hoteli, moteli i pensjonatów, obiektów rzemieślniczych i związanych z przetwórstwem rolnym, zabudowy mieszanej usługowo-mieszkaniowej, obiektów produkcyjnych związanych z prowadzoną działalnością usługową lub rzemieślniczą, o powierzchni do 200 m².
Parametry zabudowy: maksymalna powierzchnia zabudowy 50% obszaru inwestycji, minimalna powierzchnia biologicznie czynna 20%, wysokość zabudowy usługowej do 12 m, mieszkaniowej jednorodzinnej do 10,5 m.

1.U/P - TEREN ZABUDOWY USŁUGOWO-PRODUKCYJNEJ - 5 970 m²
Plan przewiduje możliwość realizacji: obiektów produkcyjnych oraz usługowo-produkcyjnych, zabudowy handlowej, gastronomicznej i usługowej, obiektów rzemieślniczych i związanych z przetwórstwem rolnym, hoteli, moteli i pensjonatów, stacji paliw, magazynów hurtowych prowadzących sprzedaż, na zasadach określonych w MPZP.
Parametry zabudowy: maksymalna powierzchnia zabudowy 55% obszaru inwestycji, minimalna powierzchnia biologicznie czynna 20%, wysokość zabudowy do 12 m.

Pozostała część nieruchomości obejmuje teren drogi publicznej 4KDG (281 m²) oraz obszary wskazane w planie ogólnym gminy Miedźna jako strefa otwarta 27SO (1 790 m²) i strefa infrastrukturalna 5SI (1 394 m²).

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI
Nieruchomość o nieregularnym kształcie, płaskim ukształtowaniu terenu, położona bezpośrednio przy ul. Pszczyńskiej, z urządzonym zjazdem.
Uzbrojenie: prąd, gaz, woda.
Na nieruchomości znajdują się budynek mieszkalny wymagający kapitalnego remontu oraz drewniany budynek gospodarczy w bardzo złym stanie technicznym.
Przez działkę przebiega gazociąg wysokiego ciśnienia DN 300. Zgodnie z informacją GAZ-SYSTEM S.A. obowiązuje strefa kontrolowana po 15 m od osi gazociągu w każdą stronę w odniesieniu do obiektów kubaturowych. Projekt zagospodarowania wymaga uzgodnienia z operatorem.

LOKALIZACJA I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Nieruchomość znajduje się w Miedźnej, przy drodze wojewódzkiej nr 933 łączącej miejscowość m.in. z Pszczyną, w odległości ok 3 km od S1! Otoczenie stanowią tereny rolnicze, łąki i lasy.
Zróżnicowane przeznaczenie w MPZP umożliwia rozważenie inwestycji usługowych, handlowych, produkcyjnych, rzemieślniczych oraz usługowo-mieszkaniowych. Ostateczny sposób zagospodarowania wymaga uwzględnienia szczegółowych ustaleń planu oraz ograniczeń infrastrukturalnych.
Oferta skierowana jest do inwestorów i przedsiębiorców poszukujących dużego terenu o określonych możliwościach inwestycyjnych.
Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.