Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjny kompleks działek inwestycyjno-usługowych (nr ew. 97/6, 97/7, 97/8 wraz z działką drogową 97/5) o przeznaczeniu U (Usługi) w miejscowości Karwice, gmina Malechowo.
Nieruchomość zlokalizowana jest bezpośrednio przy nowym węźle komunikacyjnym łączącym drogę ekspresową S6 oraz drogę krajową DK37. Doskonała ekspozycja marketingowa - frontowa działka 97/6 znajduje się w pierwszej linii zabudowy od ronda i zjazdu z trasy ekspresowej.

KOMUNIKACJA I INFRASTRUKTURA DROGOWA (GOTOWA):
* Wjazd komercyjny: Szerokość aż 11 metrów, wykonany z przemysłowej kostki brukowej o grubości 8 cm (przystosowany do ciężkiego transportu towarowego i maszynowego o nacisku 11,5t/oś).
* Droga wewnętrzna: Działka nr 97/5, w pełni utwardzona kruszywem na szerokości 6 metrów, zapewniająca bezpieczną i dwukierunkową komunikację dla pojazdów typu TIR.

UZBROJENIE I MEDIA W ZASIĘGU (Brak barier administracyjnych):
* Gaz: Wydajna magistrala gazowa fi 200 mm zlokalizowana bezpośrednio w drodze przy działce.
* Woda i Kanalizacja: Sieć wodociągowa oraz kanalizacja sanitarna w odległości zaledwie 140 metrów od granicy gruntu.
* Energia elektryczna: Linia Średniego Napięcia (SN) przebiega w pasie działki drogowej w sposób całkowicie bezkolizyjny dla przyszłej zabudowy kubaturowej (brak uciążliwych stref ochronnych na działkach inwestycyjnych). Możliwość uzyskania dużych mocy przyłączeniowych.

PRZEZNACZENIE W MPZP:
Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol U - usługi, z wyłączeniem stacji paliw). Grunt idealny pod: gastronomię sieciową (drive-thru), centrum logistyczno-magazynowe, motel/hotel, bazę transportową, salon lub serwis samochodowy.

STAN PRAWNY:
Pełna własność, czysta księga wieczysta, uregulowane sprawy podziałowe (grunt wydzielony z dz. macierzystej 97/4).
Sprzedaż bezpośrednia od właściciela. Zapraszam do kontaktu podmioty instytucjonalne oraz inwestorów prywatnych.