Działka produkcyjno-magazynowo-usługowa 0,6341 ha z dwoma obiektami magazynowymi w strefie gospodarczej w Łowiczu

OPIS NIERUCHOMOŚCI I PARAMETRY
Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość inwestycyjną o powierzchni 6 341 m2 (0,6341 ha), zlokalizowaną w przemysłowo-usługowej części Łowicza (obręb Korabka).
Na terenie nieruchomości znajdują się dwa obiekty magazynowe w dobrym stanie technicznym. Budynki pozwalają na natychmiastowe rozpoczęcie działalności operacyjnej, prowadzenie magazynu, warsztatu lub zaplecza produkcyjnego od pierwszego dnia po zakupie, bez konieczności oczekiwania na procesy budowlane.
Nieruchomość w ewidencji gruntów oznaczona jest symbolem Bi (inne tereny zabudowane). W bezpośrednim sąsiedztwie w pasie drogowym dostępna jest pełna infrastruktura techniczna: prąd, woda, kanalizacja, gaz oraz światłowód.

POTENCAŁ PLANISTYCZNY I ZABUDOWY (MPZP 19SP)
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem 19SP – Strefa Produkcji, Składów i Usług. Taki zapis gwarantuje stabilność inwestycji oraz brak ryzyk związanych z sąsiedztwem.
Plan miejscowy pozwala na:- Prowadzenie produkcji przemysłowej, przetwórstwa, montowni, usług, magazynowania oraz tradycyjnego handlu hurtowego.
- Budowę nowych obiektów i rozbudowę do wysokości od 12 do 15 metrów, z opcją wznoszenia wyższych konstrukcji technologicznych lub silosów.
- Wysoki wskaźnik powierzchni zabudowy (na poziomie 50-70%), co daje możliwość postawienia dodatkowych hal o powierzchni od 3 800 m2 do nawet 4 400 m2.
- Wygodne zagospodarowanie terenu pod plac manewrowy, parkingi dla pojazdów ciężarowych (TIR) lub opcjonalny podział gruntu na mniejsze moduły.

STRATEGICZNE POŁOŻENIE LOGISTYCZNE
Nieruchomość położona jest w ścisłym węźle komunikacyjnym Centralnej Polski, co zapewnia doskonałe warunki dla transportu i dystrybucji na rynek krajowy oraz międzynarodowy.
Dojazd drogowy i autostrady:- Węzeł Autostrady A2 (Łowicz / Łyszkowice) znajduje się w odległości zaledwie około 12 km.
- Skrzyżowanie autostrad A1 i A2 w Strykowie oddalone jest o około 30 km, dając szybki dostęp do tras Północ-Południe oraz Wschód-Zachód.
- Dojazd dla transportu ciężkiego (TIR) odbywa się sprawnie z dróg krajowych DK92 i DK70, z ominięciem ścisłego centrum miasta.

Transport kolejowy i lotniczy:- Łowicz to kluczowy węzeł kolejowy leżący na transeuropejskiej magistrali E20 (Kutno – Łowicz – Warszawa).
- Nieruchomość leży w strefie oddziaływania powstającego Centralnego Portu Komunikacyjnego (CPK), oddalonego o około 35-40 km, co gwarantuje stały wzrost wartości gruntu.

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ
Oferta kierowana jest do firm produkcyjnych i logistycznych poszukujących terenu z istniejącą bazą magazynową, inwestorów planujących budowę parku biznesowego lub deweloperów szukających gruntów o wysokim potencjale pod dalszą komercjalizację.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację działki na miejscu:

tel. [numer]

Pamiętaj, Nasz Kwadrat - Nieruchomości to zawsze najniższa cena.
Bez ukrytych kosztów. 0% prowizji!
Profesjonalne wsparcie na każdym etapie.
Uczciwość i transparentność to podstawa naszej działalności.
Z nami zaoszczędzisz swój cenny czas i pieniądze.

Zapraszam na prezentację,
Andrzej Paluch