Działka inwestycyjna 4000 m² | MPZP - Usługi Komercyjne | DK8 | Łagiewniki | Blisko Wrocławia

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 4000 m², położona w miejscowości Łagiewniki (woj. dolnośląskie).

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem 22U - usługi komercyjne, co daje szerokie możliwości realizacji inwestycji usługowych.

Najważniejsze atuty:
- Powierzchnia: 4053 m²
- MPZP - teren usług komercyjnych (22U)
- Dwa niezależne dojazdy do działki
- Na terenie nieruchomości znajduje się budynek gospodarczy z halą produkcyjną, który może zostać wykorzystany do prowadzenia działalności lub stanowić bazę pod dalszą rozbudowę.
- Media przy działce:
- prąd,
- woda,
- kanalizacja.
- Doskonała lokalizacja - działka położona bezpośrednio przy drodze krajowej nr 8, zapewniającej świetną ekspozycję i dogodny dojazd.
- Blisko Wrocławia - dogodny dojazd do miasta oraz innych miejscowości regionu.
- Duży potencjał wzrostu wartości - w Łagiewnikach realizowana jest inwestycja związana z budową węzła drogi ekspresowej S8 (obwodnicy), co znacząco poprawi dostępność komunikacyjną i atrakcyjność terenów inwestycyjnych.

Działka idealnie nadaje się pod:
- obiekt handlowy,
- market lub sklep,
- biura,
- gabinety,
- lokale usługowe,
- restaurację,
- hotel lub pensjonat (zgodnie z zapisami MPZP),
- siedzibę firmy,
- centrum logistyczne lub magazynowe związane z działalnością usługową.

Dodatkowym atutem jest otoczenie rozwijającej się zabudowy oraz bardzo dobra infrastruktura techniczna.

To propozycja zarówno dla przedsiębiorców planujących własną inwestycję, jak i dla inwestorów poszukujących atrakcyjnego gruntu o dużym potencjale rozwoju.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.