Kutno
ul. Sklęczkowska
działka inwestycyjna na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam działkę – teren przemysłowy w Kutnie

Najtańszy tego typu obiekt w Kutnie

Położenie działki
Kutno ul Sklęczkowska 16A. Działka idealnie położona aby prowadzić na niej różnego rodzaju zakład produkcyjny, handlowy lub usługowy.
Droga dojazdowa oraz położenie przy Drodze Krajowej dają możliwości łatwego dojazdu także przez pojazdy ciężarowe bez konieczności przeprawy przez centrum miasta. W przypadku dużego ruchu pojazdów istnieje możliwość bezkolizyjnego zaparkowania na zewnątrz pojazdów ciężarowych oczekujących na wjazd.
Dobre, rozwijające się sąsiedztwo dające gwarancję ciągłego wzrostu wartości terenu inwestycyjnego.
Ponadto istnieje możliwość dość łatwego i szybkiego dotarcia do centrum miasta ok 1 km.
Działka ogrodzona o kształcie regularnym, dwie bramy wjazdowe przy drodze miejskiej.

Powierzchnia działki – ok 3581 m2 / 6581 m2
Oferuję do sprzedaży zabudowaną część działki o powierzchni 3581 m2 ze wszystkimi budynkami i mediami. Są to właściwie nowe budynki hali, pomieszczenia socjalno-biurowe, warsztat, oczyszczalnia ścieków.
Istnieje też możliwość zakupu całej działki o powierzchni 6581m2. oprócz wszystkich budynków jest też 3000m2 utwardzonej powierzchni. W przeważającej części jest to żelbetowa płyta o grubości 20-25 cm na podłożu z tłucznia ok 30cm.
Dokładne wyznaczenia podziału zostanie dokonane wspólnie z Kupującym.

Hala produkcyjna 600 m2
Jest to właściwie nowa hala o konstrukcji stalowej, segmentowej. Pokryta jest płytą warstwową. Długość hali 30m, szerokość hali 20m, wysokość 6m(ściany), 7,2m w kalenicy. Posadzka betonowa polerowana. Płyta żelbetowa 30cm na podbudowie z tłucznia ok. 25cm. W dachu duży świetlik (doświetlenie hali właściwie przez cały dzień). Dwa okna w ścianach.
Troje wrót o wymiarach 3,5m (szerokość), 4 m (wysokość). Jedne wrota podnoszone elektrycznie. Dwoje drzwi, jedne z pomieszczeń socjalnych, drugie na zewnątrz budynku. W hali oświetlenie, rozprowadzone przyłącza zespolone 380V60HZ (8 szt.).
Rozprowadzone przyłącza wysokiego ciśnienia z kompresora (6 szt.).
Doprowadzona woda. Monitoring 3 kamery wewnątrz i 3 na zewnątrz hali. Oświetlenie ewakuacyjne.
Segmentowa konstrukcja hali pozwala na zwiększenie długości hali.
Hala posiada pełną dokumentację, odbiory i dopuszczenia do użytku.
Do oferty załączam zdjęcia hali

Budynek socjalno-biurowy ok 250 m2
Jest to jeszcze młodszy od hali budynek postawiony w technologii kontenerowej. Elewacja dodatkowo ocieplona styropianem i wytynkowana tynkiem ozdobnym. Na parterze w pełni wyposażone pomieszczenia socjalne dla pracowników produkcji. Dwie toalety, dwie kabiny prysznicowe, szatnia, jadalnia. Pełne oświetlenie, ciepła i zimna woda, ogrzewanie elektryczne. Monitoring 2 kamery, alarmowe czujniki ruchu, oświetlona droga ewakuacyjna.
Na parterze także przygotowane pomieszczenie pod ewentualny piec, kompresor, magazynek podręczny. Przejście z szatni bezpośrednio na halę lub na zewnątrz budynku.
Klatka schodowa z dużymi oknami.
Na pierwszym piętrze pomieszczenie biurowe na 4-8 stanowisk biurowych w pełni umeblowanych. Duże okna, które dają doświetlenie pomieszczeń właściwie przez cały dzień. Ogrzewanie elektryczne.
Toaleta, ciepła, zimna woda, kuchnia. Monitoring 3 kamery, alarmowe czujniki ruchu.
Oddzielny, przestrzenny pokój (kierownika-dyrektora) z balkonem.
I piętro przylega do hali z możliwością wycięcia i wstawienia okna z widokiem bezpośrednio na produkcję na hali.
Budynek posiada pełną dokumentację, odbiory i dopuszczenia do użytku.
Do oferty załączam zdjęcia budynku.

Budynek warsztatowy - ok 70m2
Najmłodszy budynek przylegający do hali. Wykonany jako konstrukcja stalowa pokryta płytą warstwową.
Duże okna, które dobrze doświetlają wnętrze przez cały dzień.
Duże wrota 3,5m (szerokość) x 4m (wysokość). Jedne drzwi bezpośrednio do hali produkcyjnej a drugie drzwi na zewnątrz budynku. Pełne oświetlenie, Dwa zespolone przyłącza 380V 60HZ, przyłącze wysokiego ciśnienia z kompresora. Monitoring 2 kamery wewnątrz, 1 kamera na zewnątrz. alarmowe czujniki ruchu.
Istnieje możliwość rozbudowania budynku. Jest projekt i pozwolenie na jego rozbudowę.
Budynek posiada pełną dokumentację, odbiory i dopuszczenia do użytku.
Do oferty załączam zdjęcia budynku.

Oczyszczalnia ścieków
Oczyszczalnia ścieków 7500 litrów. Wbudowana obok fundamentu hali. Z możliwością ewentualnego łatwego dostępu. Rozprowadzenie w miękkim podłożu obok płotu.

Ceny i warunki handlowe

Cena netto całej działki o powierzchni 6581m2 to 2.580.000 zł.
Cena netto zabudowanej części o powierzchni 3581m2 to 2.195.000 zł.
Dla kupującego zostanie wystawiona faktura VAT.
Zachęcam do spotkania na omawianej działce i obejrzenie całości.

Wszystkie dokumenty dotyczące nieruchomości oraz aktualny operat do wglądu

Zapraszam do oględzin.

• ul. Sklęczkowska, Kutno, powiat kutnowski
• Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 3581 m².
• Szerokość: 20 m
• Dojazd: utwardzony
• Media: oczyszczalnia przydomowa
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela