Mamy przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż kompleks trzech działek inwestycyjnych położonych w miejscowości Brzyno, o numerach ewidencyjnych 339/1, 339/2 oraz 339/3.
CENA OFERTOWA 699 000 ZŁ NETTO + VAT 23%
Działki te tworzą spójną całość i stanowią atrakcyjną ofertę dla inwestora poszukującego gotowego gruntu z rozpoczętą inwestycją oraz pełną dokumentacją, umożliwiającą natychmiastowe wznowienie prac budowlanych.
Na terenie nieruchomości rozpoczęto już realizację zatwierdzonego projektu budowlanego obejmującego budowę kompleksu sześciu nowoczesnych domków letniskowych, w których zaplanowano łącznie 12 niezależnych lokali (10 z nich o powierzchni 71,39 m² oraz 2 o powierzchni 60,19 m²). Każdy z lokali składa się z salonu z aneksem kuchennym i łazienki na parterze oraz dwóch pokojów i korytarza na piętrze.
Dodatkowo projekt przewiduje budowę budynku gastronomicznego z częścią usługową na parterze oraz sześcioma pokojami na piętrze.
Całość inwestycji uzupełnia zaprojektowany parking na 25 miejsc postojowych, co zapewnia komfort zarówno gościom, jak i obsłudze obiektu.
Prace budowlane zostały już rozpoczęte - zakończono wykonanie fundamentów, a ten etap inwestycji został uwzględniony w cenie sprzedaży.
Dla zainteresowanych klientów posiadamy m.in. pełną wizualizację inwestycji do wglądu.
Lokalizacja:
Brzyno to spokojna miejscowość położona w bezpośrednim sąsiedztwie Jeziora Żarnowieckiego. Okolica sprzyja rekreacji i inwestycjom w zabudowę turystyczną - w pobliżu znajdują się plaże, przystań turystyczno-żeglarska i liczne tereny zielone.
Dogodny dojazd do okolicznych miejscowości:
Nadole - 5 min
Żarnowiec - 7 min
Krokowa - 15 min
Władysławowo - 30 min
Wejherowo - 35 min
Brzyno to lokalizacja łącząca bliskość jeziora z dobrym dostępem do infrastruktury i miejscowości nadmorskich - sprawdzi się zarówno jako miejsce wypoczynku, jak i solidna baza pod inwestycję.
Działki:
Działki o numerach 339/1 oraz 339/2 mają regularny kształt prostokąta, są płaskie. Działka 339/2 ma kształt zbliżony do rombu, ma lekki spad. Na każdej z działek jest rozpoczęta budowa - wykonane po dwie płyty fundamentowe i przyłącza wodociągowe. Działki w całości są ogrodzone, z odrębnymi bramami wjazdowymi do każdej z działek. 
Działki są uzbrojone w sieć energetyczną. Sieć wodociągowa i kanalizacyjna, znajduje się w promieniu kilkunastu metrów od działki 339/3.
20. KARTA NR 20 DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO FRAGMENTU WSI BRZYNO W GMINIE KROKOWA - teren B.07.MU.
1) KARTA TERENU: B.07.MU;
2) POWIERZCHNIA TERENU B.07.MU: 2,5360 ha;
3) PRZEZNACZENIE TERENU:
a) teren zabudowy mieszkaniowej i usługowej (charakterystyka funkcji według ustaleń zawartych w § 3 ust. 2 pkt 3 z wykluczeniem funkcji podanej w lit.a tiret a2 i a4 );
4) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: według § 4;
5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY:
a) według § 5;
b) powierzchnia terenów biologicznie czynnych: minimum 30 % powierzchni działki budowlanej lub terenu objętego inwestycją;
c) w terenie - w miejscach oznaczonych na rysunku planu, występują tereny o możliwych spadkach powyżej 15%, w których obowiązują ustalenia podane w § 9 ust.5;
6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA I DÓBR KULTURY ORAZ KRAJOBRAZU KULTUROWEGO:
a) cały teren położony jest w strefie ochrony ekspozycji historycznego zespołu ruralistycznego wsi Brzyno oraz w strefie ochrony krajobrazowej - dla strefy obowiązują ustalenia zwarte w § 6 ust.4;
b) w północno - zachodniej części terenu oraz w południowo - wschodniej części wyznacza się strefę wglądów krajobrazowych, oznaczoną na rysunku planu - dla strefy obowiązują ustalenia zwarte w § 6 ust.7;
7) PARAMETRY I WSKAŹNIKI URBANISTYCZNE:
a) wskaźnik zabudowy: do 0,25;
b) intensywność zabudowy: minimalna 0,00, maksymalna 1,00;
c) linie zabudowy: obowiązujące linie zabudowy: nie ustala się; maksymalne nieprzekraczalne: jak na rysunku planu;
8) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY:
a) usytuowanie budynków: nie ustala się;
b) forma i gabaryty budynków, forma dachu:
- według ustaleń podanych w § 6 ust. 4, pkt.3, lit.a tiret a1, a2, a4, lit.b tiret b1, b2, b3, lit.c , lit.d,
- wyklucza się zabudowę bliźniaczą i szeregową,
- powierzchnia zabudowy jednego budynku: minimum 50 m²; (nie dotyczy budynków gospodarczych i garaży), maksimum 300 m²; z dopuszczeniem połączenia budynków łącznikami;
c) dopuszcza się jedną kondygnację podziemną;
d) wysokość innych obiektów budowlanych:
- obiekty małej architektury, altany, kioski itp: do 5 m,
- budowle inne: do 12 m;
e) elewacje:
- elewacje w odcieniach koloru: beżowego, szarego, czerwonego; na 20% powierzchni każdej elewacji dopuszcza się inne kolory,
- kolorystyka stolarki okiennej i drzwiowej: odcienie koloru brązowego, kolor naturalnego drewna, kolor biały,
- wykluczone okładziny PCV;
9) ZASADY PODZIAŁU TERENU NA DZIAŁKI BUDOWLANE:
a) powierzchnia działki: minimum 1000 m²;
b) zasady podziału: linie podziału - nie ustala się; szerokość frontu działki - minimum 20 m;
10) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ:
a) drogi - dojazd: z dróg publicznych 004 KD-D, 005 KD-D, 015 KD-D ; z dróg wewnętrznych 016 KDW1, 018 KDW1; z dróg wewnętrznych, które mogą być wydzielone w obrębie terenu;
b) wymagania miejsc postojowych: według ustaleń podanych § 11 ust.1 pkt 4;
c) obsługa infrastrukturą techniczną: według § 11 ust.2;
11) WYMOGI PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: nie ustala się;
12) INNE ZAPISY: nie ustala się;
13) STAWKA PROCENTOWA: 30%.
Link do szczegółowych ustaleń prześlemy zainteresowanym.
Media: prąd, woda, kanalizacja
Stan prawny: pełna własność z KW (czysta hipoteka)
Termin wydania: od zaraz
Jeśli szukasz gotowej inwestycji w turystyce - z projektem, pozwoleniem na budowę i rozpoczętymi pracami - ta działka pozwoli Ci zaoszczędzić czas i szybko przejść do realizacji.
Zainteresowanym udzielę wszelkich informacji telefonicznie lub bezpośrednio na spotkaniu.
Zapraszam do kontaktu!
_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!
Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:
- Zadzwoń pod wskazany nr tel.
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.
Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.
Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: [www]