DZIAŁKA 2500 M² MN,U (USŁUGI/DOM) PRZY DW214 | SKORZEWO K. KOŚCIERZYNY [KASZUBY] | BEZ POŚREDNIKÓW, MEDIA W DRODZE!

Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjno-budowlana o powierzchni 2500 m² (numer geodezyjny 117), położona w dynamicznie rozwijającej się miejscowości Skorzewo (gmina Kościerzyna, serce Kaszub).
Sprzedaż bezpośrednia od właściciela – brak prowizji dla biur nieruchomości!

📌 NAJWIĘKSZE ATUTY DZIAŁKI – DLACZEGO WARTO?
• Pełne przeznaczenie w MPZP (MN,U): Teren objęty jest aktualnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała nr XII/319/21). Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz ZABUDOWA USŁUGOWA. Idealne miejsce na połączenie biznesu z domem lub czysty projekt komercyjny.
• Potencjał podziału: Wielkość działki (2500 m²) oraz zapisy planu (min. wielkość działki od 800 m²) pozwalają na bezproblemowy podział nieruchomości na 2 lub 3 mniejsze działki budowlane. Doskonała lokata kapitału.
• Znakomita ekspozycja biznesowa i bezpieczny dojazd: Działka graniczy bezpośrednio z Drogą Wojewódzką 214, co zapewnia idealną widoczność dla każdej firmy i darmową reklamę. Jednocześnie wjazd na działkę odbywa się z cichej i bezpiecznej drogi gminnej (ul. Kolejarzy).

⚡ INFRASTRUKTURA I MEDIA – OSZCZĘDNOŚĆ NA STARCIE
Największym technicznym i finansowym atutem działki jest jej idealne położenie względem sieci infrastruktury. Wszystkie kluczowe media:
• Sieć wodociągowa
• Kanalizacja sanitarna
• Prąd / Energia elektryczna
przebiegają bezpośrednio w pasie drogowym (ul. Kolejarzy) tuż przy granicy działki. Dla przyszłego inwestora oznacza to gwarancję błyskawicznego uzyskania warunków przyłączeniowych, minimalną długość przyłączy oraz oszczędność rzędu kilkunastu tysięcy złotych na starcie budowy. Działka przygotowana pod natychmiastową inwestycję.

📍 LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA (SKORZEWO – SERCE KASZUB)
Skorzewo to jedna z najszybciej rozwijających się miejscowości w powiecie kościerskim. Łączy w sobie spokój kaszubskiej przyrody z doskonałym zapleczem miejskim.
• Komunikacja: Przy samej działce przebiega nowoczesna, bezpieczna, oświetlona ścieżka rowerowa, prowadząca bezpośrednio do Kościerzyny. W miejscowości znajduje się stacja PKP oraz przystanki PKS. Trwająca modernizacja linii kolejowej LK201 (Kościerzyna – Trójmiasto) zapewni w najbliższej przyszłości błyskawiczny, bezpośredni dojazd pociągiem do Gdańska i Gdyni.
• Infrastruktura dla rodzin: W promieniu zaledwie kilkuset metrów znajduje się nowoczesna szkoła podstawowa, przedszkole, wielka hala sportowa, kościół oraz sklepy spożywcze.
• Natura i rekreacja: W najbliższej okolicy znajduje się kilka czystych jezior kaszubskich (Jezioro Długie, Jezioro Karasińskie). Turystyczna Stężyca oddalona jest o zaledwie 4 km.

Działka posiada czystą sytuację prawną i nie jest obciążona żadnymi hipotekami czy roszczeniami stron trzecich.

Cena: 409 900 zł (do rozsądnej negocjacji)