# TEREN INWESTYCYJNY 1,84 HA | MOSTY | ZATOKA PUCKA | POTENCJAŁ TURYSTYCZNY I HOTELARSKI
NIERUCHOMOŚĆ
Oferta obejmuje trzy działki ewidencyjne:

• działka nr 1033/15 - 4 992 m²
• działka nr 1033/16 - 5 205 m²
• działka nr 1033/22 - 8 211 m²

Łączna powierzchnia: 18 408 m² (1,8408 ha)
Działki tworzą zwarty obszar o dużej powierzchni, co daje możliwość rozpatrywania nieruchomości jako jednego projektu inwestycyjnego.
LOKALIZACJA
Na sprzedaż atrakcyjny, zwarty teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 18 408 m² (1,8408 ha)**, położony w miejscowości Mosty, gmina Kosakowo, powiat pucki, województwo pomorskie.
Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie istniejącej zabudowy Mostów, w niedalekiej odległości od Zatoki Puckiej i Rewy.
Orientacyjne czasy dojazdu:
* Rewa - kilka minut,
* Gdynia - ok. 30 minut,
* Gdańsk - ok. 45-50 minut.
Teren ma płaski, otwarty charakter i obecnie stanowi grunty zielone/łąkowe.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Szczególnym atutem nieruchomości jest jej położenie w obszarze objętym pracami planistycznymi związanymi z projektem MPZP „Ekologiczna Marina” Rewa-Mosty.
W projekcie planu:

• działki 1033/15 i 1033/16 znajdują się w terenie oznaczonym 6-UT/Zn,
• działka 1033/22** znajduje się w sąsiednim terenie **7-UT/Zn.
Projektowane przeznaczenie terenów obejmuje funkcje związane z turystyką, sportem i rekreacją, w kontekście planowanego rozwoju infrastruktury mariny oraz usług turystycznych w rejonie Rewy i Mostów.
Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie obszaru przewidzianego pod rozwój infrastruktury związanej z projektowaną mariną, co może zwiększać atrakcyjność tego terenu dla inwestora zainteresowanego realizacją projektu turystycznego, hotelowego lub rekreacyjnego.
ORIENTACYJNY POTENCJAŁ ZABUDOWY

Na podstawie parametrów przyjętych w **projekcie MPZP**, dla łącznej powierzchni 18 408 m² oszacowano:

• Powierzchnia zabudowy (maksymalny footprint): ok. 6 440 m²
• Powierzchnia całkowita zabudowy wszystkich kondygnacji:ok. 12 890 m²
• Orientacyjny PUM netto: ok. [numer]0 m²

Są to wartości szacunkowe, wynikające z analizy parametrów określonych w projekcie planu i nie stanowią gwarantowanego prawa do zabudowy.
Ostateczna możliwa powierzchnia zabudowy i PUM będą zależały m.in. od ostatecznego brzmienia MPZP, przeprowadzonej procedury podziałowej/scaleniowej oraz przygotowanej koncepcji architektonicznej.
STATUS PLANISTYCZNY - WAŻNA INFORMACJA
Dla nieruchomości należy odróżnić projektowane przeznaczenie w projekcie MPZP od aktualnego stanu prawnego.
Projekt MPZP „Ekologiczna Marina” Rewa-Mosty przeszedł etap konsultacji społecznych, a dokumentacja była przygotowywana pod procedurę uchwalenia.
Na moment przygotowania oferty plan ten nie figuruje jako obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w dostępnych rejestrach.
Oznacza to, że wskazany potencjał inwestycyjny należy traktować jako potencjał wynikający z projektu planu, a nie jako obecnie obowiązujące parametry zabudowy.
Realizacja zabudowy będzie możliwa dopiero po uzyskaniu odpowiedniej podstawy prawnej do zabudowy oraz spełnieniu pozostałych wymogów formalnych, w tym ewentualnej procedury scalenia i podziału nieruchomości.
DLACZEGO WARTO ZAINTERESOWAĆ SIĘ NIERUCHOMOŚCIĄ?

• 18 408 m² zwartego terenu inwestycyjnego,
• atrakcyjna lokalizacja w rejonie Zatoki Puckiej,
• bliskość Rewy, Gdyni i Trójmiasta,
• bezpośrednie sąsiedztwo istniejącej zabudowy,
• płaski i otwarty teren,
• potencjał realizacji większego projektu turystycznego lub rekreacyjnego,
• położenie w obszarze objętym projektem „Ekologiczna Marina” Rewa-Mosty,
• orientacyjny potencjał [numer]0 m² PUM netto wynikający z analizy parametrów projektu MPZP.
POTENCJALNE KIERUNKI WYKORZYSTANIA
W przypadku wejścia w życie planowanych rozwiązań planistycznych nieruchomość może być interesująca dla inwestora rozważającego m.in.:

• projekt hotelowy lub aparthotelowy,
• kompleks turystyczno-rekreacyjny,
• obiekt związany ze sportem i rekreacją,
• projekt związany z turystyką wodną,
• większy kompleks wypoczynkowy,
• inwestycję łączącą funkcje hotelowe, rekreacyjne i sportowe.