Lokalizacja: Rększowice, gm. Konopiska, pow. częstochowski, woj. śląskie
Nr działki: 627/1
Powierzchnia całkowita: 17 745 m² (ok. 1,77 ha)

📍 Opis nieruchomości
Na sprzedaż atrakcyjna działka o łącznej powierzchni 17 745 m², położona w malowniczej miejscowości Rększowice (gmina Konopiska), bezpośrednio graniczącej z Częstochową. Teren stanowi idealne połączenie bliskości miasta z leśnym spokojem, co czyni go bardzo popularnym wśród mieszkańców Częstochowy poszukujących miejsca na wypoczynek lub inwestycję.
Działka składa się z dwóch naturalnych części:
• 🌿 Łąki/Pastwiska: 6 303 m² – otwarta przestrzeń idealna na rekreację, ogród lub agroturystykę.
• 🌲 Las: 11 443 m² – naturalny drzewostan zapewniający ciszę, prywatność i mikroklimat.
✅ Atuty i możliwości
• 🛣️ Dostęp do drogi publicznej – wygodny dojazd przez cały rok.
• 🏡 Sąsiedztwo działek zabudowanych – potwierdza atrakcyjność lokalizacji i ułatwia ewentualne podłączenie mediów.
• 📜 Brak MPZP – teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co daje większą elastyczność. Warunki zabudowy ustalane są indywidualnie w drodze decyzji o warunkach zabudowy (WZ).
• 🌳 Część leśna podlega przepisom ustawy o lasach, co gwarantuje zachowanie naturalnego charakteru okolicy. Ewentualna zmiana przeznaczenia lub wycinka wymaga uzyskania odpowiednich zgód.
• 🚗 Bliskość Częstochowy – szybki dojazd do miasta przy jednoczesnym zachowaniu wiejskiego spokoju i leśnego otoczenia.
• 💡 Potencjał inwestycyjny – idealna na działkę rekreacyjną, dom letniskowy, siedlisko, agroturystykę lub długoterminową lokatę kapitału.
📋 Dane techniczne
Parametr Wartość
Powierzchnia całkowita 17 745 m²
Łąki/Pastwiska 6 303 m²
Las 11 443 m²
Numer działki 627/1
Dostęp do drogi publicznej Tak
Sąsiedztwo Działki zabudowane
Plan zagospodarowania Brak MPZP (warunki zabudowy do ustalenia)
Przeznaczenie Rekreacyjne / możliwość zabudowy po uzyskaniu WZ