Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 3,28 ha, położona w malowniczej wsi Bogusza, w gminie Kamionka Wielka, zaledwie kilka kilometrów od Nowego Sącza.
Działka obejmuje dwa przylegające grunty tworzące zwarty kompleks o kształcie zbliżonym do prostokąta, ze spadkiem w kierunku południowym, co zapewnia piękne widoki na okoliczne wzgórza i doliny Beskidu Niskiego.

Gmina Kamionka Wielka to dynamicznie rozwijający się rejon z rosnącym zainteresowaniem budownictwem jednorodzinnym i usługami turystycznymi. Bliskość Nowego Sącza gwarantuje stały napływ mieszkańców szukających terenów pod zabudowę oraz turystów poszukujących atrakcji w Beskidzie Niskim.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej, a na teren został już doprowadzony prąd. Pozostałe media znajdują się w sąsiedztwie.

Teren objęty jest planem zagospodarowania przestrzennego, co znacząco ogranicza ryzyko inwestycyjne. Grunt ma zróżnicowane przeznaczenie, m.in.:
MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
UTW – tereny usług turystyki, wypoczynku i terapeutycznych,
R – tereny rolne,
ZL – lasy,
KDZ – drogi publiczne klasy Z.

Działka daje szerokie możliwości zagospodarowania, np.:
Dom seniora – cisza, otoczenie lasu, możliwość stworzenia ścieżek spacerowych i stref terapeutycznych.
Glamping i turystyka premium – las można wykorzystać pod ścieżki edukacyjne i rekreacyjne, a otwarte tereny pod luksusowe domki lub namioty. Projekt mieszany – połączenie funkcji turystycznych i mieszkaniowych, co pozwala na dywersyfikację inwestycji.

Atuty nieruchomości:
Zróżnicowany teren: część budowlana i część leśna z potencjałem rekreacyjnym
Obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego – przeznaczenie mieszkaniowe i turystyczne
Bezpośredni zjazd z drogi gminnej asfaltowej
Położenie w cichej i zielonej okolicyAtrakcyjna lokalizacja pod inwestycje turystyczne, uzdrowiskowe
W ofercie posiadamy również inne nieruchomości inwestycyjne, m.in. działki w Osieczanach, Kornatce oraz Niepołomicach.
Zapraszamy do kontaktu i zapoznania się z pełną ofertą biura.

Oferta na wyłączność

Kontakt:
Ewelina Paluszek