Leonów

działka inwestycyjna na sprzedaż Bez pośrednika

Działka inwestycyjna przy węźle A2, gmina Kałuszyn / Warszawa-Siedlce. Uchwalony MPZP z oznaczeniem MN-U.

Powierzchnia: 5.577 m2, składająca się z 4 działek.
Wjazd z drogi gminnej asfaltowej.

Na działce prąd: skrzynka 5 kW oraz wydane warunki przyłącza na 300 kW.
Woda przy działce.
Hydrant na rogu działki przy skrzyżowaniu drogi gminnej i krajowej.

Działka równa, sucha, aktualnie z drobnymi krzewami i 2-3 letnimi drzewami z możliwością wycinki.
Dla terenu sąsiedniego były przeprowadzane badania geologiczne, które potwierdzają stabilny grunt i brak zanieczyszczeń lub gliny w gruncie.
W okolicy stacja paliw, w bliskiej odległości zakładu produkcyjne oraz po sąsiedzku planowana budowa zakładu produkcyjnego.

Do węzła A2 - 1200 m.

Ogłoszenie od osoby prywatnej, bez pośredników.


Treść MPZP

§ 38. Dla terenów MN-U ustala się:

1) Przeznaczenie terenu - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usług;

2) Warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) dopuszcza się możliwość posadowienia 1 budynku mieszkaniowego jednorodzinnego lub 1 budynku usługowego, lub 1 budynku o funkcji mieszanej (mieszkaniowej i usługowej) na jednej działce budowlanej,
b) nieprzekraczalna linia zabudowy - w odległości ustalonej w części graficznej planu,
c) maksymalna wysokość budynków mieszkaniowych i o funkcji mieszanej - 12 m,
d) maksymalna wysokość budynków usługowych - 8 m,
e) maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garażowych - 5 m,
f) minimalna nadziemna intensywność zabudowy - 0,01,
g) maksymalna nadziemna intensywność zabudowy - 0,6,
h) maksymalny udział powierzchni zabudowy - 0,4 (40%),
i) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 0,3 (30%),
j) gabaryty budynków mieszkaniowych lub mieszanych - 3,
k) gabaryty budynków usługowych - 2,
l) gabaryty pozostałych budynków - 1;

3) Stawkę opłaty od wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 20%.

• Leonów, gmina Kałuszyn, powiat miński
• Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 5577 m².
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda, prąd