Sprzedam bezpośrednio.

Nieruchomości zabudowana położona w Kaliszu przy ul. Księżnej Jolanty 9, obręb ewidencyjny Rypinek, o powierzchni 1,0852 ha.

 

Nieruchomość posiada regularny kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach około 40 m, na 270 m. Nieruchomość przylega północną granicą do nowej drogi publicznej przy ulicy Księżnej Jolanty o nawierzchni asfaltowej / kostka brukowa.

 

Działka położone w strefie pośredniej miasta Kalisza, na terenie dzielnicy Rypinek. Najbliższe otoczenie stanowią grunty przemysłowe, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, grunty rolne, tereny niezabudowane.

Nieruchomość posiada przyłącze sieci energetycznej, sieci wodociągowej.

 

W północno wschodniej części nieruchomości znajdują się zabudowania w postaci budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynków gospodarczych. Budynek mieszkalny przedwojenny, rozbudowywany w latach późniejszych. Stan techniczny istniejących zabudowań niski. Od około 20 lat budynki nieużytkowane – pustostany. Możliwość wykorzystania istniejącej zabudowy do rozbudowy lub adaptacji.

Obecnie teren nieruchomości objęty jest ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego terenu „REGIONALNEJ STREFY GOSPODARCZEJ - RYPINEK”. Według ustaleń miejscowego planu zatwierdzonego Uchwałą Rady Miasta Kalisza nr V/61/2003 z dnia 27 marca 2003 roku nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym jako teren zabudowy usługowej lub / oraz obiektów produkcyjnych, składów – symbol 5PU.

Paragraf 28 Uchwały w sprawie powyższego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego określa zasady zagospodarowania i możliwości wykorzystania terenu:

 

1. Funkcja produkcyjna i usługowa jako podstawowa.

2. Funkcja mieszkaniowa jako dopuszczalna.

3. Możliwość adaptacji i wymiany istniejących budynków mieszkaniowych na nowe.

4. Możliwość lokalizacji nowej zabudowy mieszkaniowej, pod warunkiem, że jej realizacja na danej działce nastąpi jednocześnie lub po zrealizowaniu budynku funkcji podstawowej czyli produkcyjno – usługowej.

5. Lokalizacja zabudowy produkcyjnej i usługowej jak również mieszkaniowej w granicach nieprzekraczalnych linii zabudowy oznaczonych na rysunku planu.

Poniżej link do wizualizacji:

s://youtu.be/_BshWvtTJSw

Działka idealna pod: market, stację benzynową, myjnie samochodową, hurtownie, magazyn, bazę transportową, bazę logistyczną, etc.

Cena do rozsądnej negocjacji.

Więcej informacji udzielę telefonicznie, jeśli nie odbieram proszę o sms - oddzwonię.