Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny, położony w miejscowości Pasieczna, gmina Jaworzyna Śląska, powiat świdnicki.

Nieruchomość obejmuje dwie sąsiadujące działki: nr 289/2 oraz nr 290/2, sprzedawane jako jeden teren inwestycyjny.

Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie rozwijanej Jaworzyńskiej Strefy Aktywności Gospodarczej (JSAG), na obszarze intensywnie przygotowywanym pod nowe inwestycje przemysłowe, produkcyjne, magazynowe i logistyczne.

Nowa droga i infrastruktura:
Bezpośrednie otoczenie nieruchomości objęte jest dużą inwestycją infrastrukturalną Gminy Jaworzyna Śląska, dotyczącą rozwoju JSAG.
Działki mają dostęp do drogi publicznej z dwóch stron - od strony zachodniej i wschodniej.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, teren przeznaczony jest pod działalność produkcyjną, składy, magazyny oraz zabudowę usługową, dzięki czemu nieruchomość nadaje się m.in. pod:
- halę produkcyjną,
- centrum logistyczne lub magazynowe,
- zakład przemysłowy,
- bazę transportową,
- działalność usługową.

Duża powierzchnia pozwala na stworzenie jednego zwartego terenu inwestycyjnego.

Bardzo dobra lokalizacja:
Jaworzyńska Strefa Aktywności Gospodarczej posiada dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych Dolnego Śląska.
Według danych Gminy:
A4 - ok. 26 km
S3 - ok. 21 km
terminal intermodalny - ok. 4,5 km
Port Lotniczy Wrocław - ok. 62 km

Dodatkowym atutem jest sąsiedztwo dużego węzła kolejowego Jaworzyna Śląska oraz rozwój możliwości obsługi terenów przemysłowych transportem kolejowym.

Najważniejsze zalety:
- 24 817 m² - prawie 2,5 ha zwartego terenu
- działka płaska, co ułatwia planowanie i realizację inwestycji.
- bezpośrednie sąsiedztwo rozwijanej strefy przemysłowej Jaworzyny Śląskiej, działki graniczą z halą INVEST PARK
- nowa infrastruktura drogowa przystosowana do ruchu TIR
- rozwijana infrastruktura energetyczna, gazowa, wodno-kanalizacyjna i telekomunikacyjna
- przy granicy działek prąd, woda, kanalizacja, niedaleko granicy działek biegnie sieć gazowa
- teren objęty MPZP - przeznaczenie produkcyjno-usługowo-magazynowe
- dogodny dostęp do A4 i S3
- bardzo dobra lokalizacja pomiędzy Świdnicą, Strzegomiem i Jaworzyną Śląską
- sprzedaż bezpośrednio od właściciela - bez prowizji.

Sprzedaż obejmuje obie działki jako całość.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji.