Krótki opis nieruchomości
Oferujemy na sprzedaż nieruchomość gruntową o powierzchni 22 400 m² (2,24 ha), położoną w miejscowości Biała Druga, gmina Janów Lubelski. Nieruchomość znajduje się na gruntach Białej Drugiej na wysokości Zofianki Górnej w odległości około 1 km do granicy Janowa Lubelskiego położonych przy drodze 74.
>> Atuty nieruchomości:
Duża powierzchnia - 2,24 ha dająca szerokie możliwości inwestycyjne
Bardzo dobra ekspozycja i dostępność komunikacyjna - bezpośrednie położenie przy DK74
Dojazd drogą asfaltową
Media w zasięgu: energia elektryczna, woda, kanalizacja
Działka płaska, o regularnym kształcie zbliżonym do trapezu
Korzystne położenie w strefie podmiejskiej>
> Przeznaczenie terenu:
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Znaczna część działki znajduje się w terenach oznaczonych symbolem 2.1U - tereny usług, co dopuszcza szerokie możliwości zagospodarowania, m.in.:
zabudowę usługową
obiekty handlowe (do 600 m² powierzchni sprzedaży)
stacje paliw
obiekty magazynowe i produkcyjne nieuciążliwe
parkingi, drogi wewnętrzne i infrastrukturę towarzyszącą
Dodatkowo część nieruchomości przeznaczona jest pod tereny dróg publicznych (2.2 KDD) oraz częściowo znajduje się w obszarze poszerzenia pasa drogowego DK74.
Parametry zabudowy (dla terenu 2.1U):
minimalna powierzchnia nowej działki budowlanej: 2 000 m²
minimalna szerokość frontu: 30 m
maksymalnie 3 kondygnacje
maksymalna wysokość zabudowy: 12 m
wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1-0,7
Idealna pod:
✔ inwestycję usługową
✔ bazę transportową / logistyczną
✔ stację paliw
✔ obiekt handlowo-usługowy
✔ działalność produkcyjną nieuciążliwą
✔ lokatę kapitału w grunt o potencjale rozwojowym
Nieruchomość z dużym potencjałem dla inwestora, w strategicznej lokalizacji przy drodze krajowej.
Zadzwoń i umów się na prezentację. Z przyjemnością pokażemy Ci to miejsce!
Kontakt do opiekuna oferty:
Kamil Majewski
Kwadraciak Biuro Nieruchomości
tel. [numer]
e-mail: [email]
[www]
Usługi naszego biura świadczymy na podstawie umowy pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji i pełne wsparcie na każdym etapie współpracy. Za świadczone usługi pobieramy wynagrodzenie w postaci prowizji. Prezentowane nieruchomości nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje były rzetelne i aktualne, jednak ponieważ pochodzą od osób trzecich, nie zawsze możemy je zweryfikować, dlatego Kwadraciak Biuro Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność.