GOLD INVESTMENTS MA PRZYJENOŚĆ ZAPREZENTOWAĆ PAŃSTWU:
GOLD INVESTMENTS MA PRZYJEMNOŚĆ ZAPREZENTOWAĆ PAŃSTWU WYJĄTKOWY TEREN INWESTYCYJNY W IŁAWIE
Na sprzedaż trzy działki inwestycyjne położone przy ul. Henryka Sienkiewicza w Iławie, w sąsiedztwie drogi krajowej DK16. Łączna powierzchnia terenu wynosi około 52 339 m².
To propozycja dla dewelopera lub inwestora poszukującego gruntu o dużej skali, z dogodnym dojazdem, dostępem do mediów oraz koncepcją zagospodarowania pod inwestycję mieszkaniową.
NIERUCHOMOŚĆ

• Łączna powierzchnia: ok. 52 339 m²
• Trzy działki: 74/1, 74/3 oraz 291
• Lokalizacja: ul. Henryka Sienkiewicza, Iława
• Asfaltowy dojazd
• Trzy zjazdy z drogi krajowej DK16
• Dostęp do prądu, gazu, kanalizacji, wody i telefonu

KONCEPCJA ZABUDOWY
Do nieruchomości dołączono koncepcję zagospodarowania terenu pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną. Przedstawiony układ obejmuje:

• 10 budynków
• około 400 lokali
• około 19 638 m² PUM
• 140 miejsc postojowych wskazanych w tabeli koncepcyjnej

Koncepcja pokazuje również układ dróg wewnętrznych i parkingów oraz obszar wyłączony z projektu. Podane wartości mają charakter orientacyjny i wymagają weryfikacji na etapie analizy inwestycyjnej oraz projektowej.
LOKALIZACJA

• Nieruchomość położona jest w Iławie, przy ul. Henryka Sienkiewicza, w pobliżu DK16.
• Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd samochodem; do terenu prowadzą trzy zjazdy z drogi krajowej.
• W okolicy znajdują się tereny zielone, las i jezioro.
• W pobliżu dostępne są przystanki autobusowe oraz stacja kolejowa Iława Miasto.
• Duża powierzchnia gruntu pozwala analizować inwestycję realizowaną etapami.

USTALENIA PLANISTYCZNE
W przekazanych materiałach planistycznych wskazano tereny oznaczone jako C-MWU, przeznaczone przede wszystkim pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z usługami nieuciążliwymi.
Dla poszczególnych oznaczeń w materiałach wskazano m.in. maksymalną powierzchnię zabudowy do 50%, minimalną powierzchnię biologicznie czynną 25% oraz zróżnicowane parametry dotyczące wysokości i liczby kondygnacji.
Szczegółowe parametry należy potwierdzić w aktualnym MPZP i odnieść do konkretnych części terenu oraz działek.
WAŻNE INFORMACJE

• Dołączona koncepcja ma charakter poglądowy i nie stanowi pozwolenia na budowę.
• Liczba budynków, lokali, PUM i miejsc postojowych wynika z załączonego opracowania i nie jest gwarantowanym parametrem inwestycji.
• Przed podjęciem decyzji należy potwierdzić aktualne granice, powierzchnię i stan prawny działek.
• Wymagają weryfikacji m.in. aktualne zapisy MPZP, dostęp do mediów, warunki przyłączenia oraz obsługa komunikacyjna.
• Ostateczny sposób zagospodarowania zależeć będzie od analiz, projektu i wymaganych uzgodnień.

DUŻA SKALA. DOBRY DOJAZD. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY.
Teren o łącznej powierzchni ponad 5,2 ha, położony w Iławie przy DK16, z dostępem do mediów i koncepcją zabudowy wielorodzinnej do dalszej weryfikacji.
Oferta skierowana przede wszystkim do deweloperów i inwestorów zainteresowanych realizacją projektu mieszkaniowego.
Jeśli są Państwo zainteresowani nieruchomością lub szukają Państwo czegoś innego, zapraszamy do kontaktu pod numerem telefonu [numer] lub adresem e-mail: [email]. Posiadamy w swojej ofercie domy, mieszkania, działki oraz nieruchomości komercyjne w województwie warmińsko-mazurskim i okolicach.
Jeśli są Państwo zainteresowani nieruchomością lub szukają Państwo czegoś innego zapraszamy do kontaktu pod numerem telefonu [numer] lub adres e mail: [email], posiadamy w swojej ofercie domy, mieszkania, działki oraz nieruchomości komercyjne w Województwie Warmińsko - Mazurskim oraz okolicach