Oferuję na sprzedaż żwirownię o powierzchni 9,16 ha, w pełni przygotowaną do eksploatacji z wydaną koncesją marszałkowską, zlokalizowaną w miejscowości Stębark w gminie Grunwald, w powiecie ostródzkim, w województwie warmińsko-mazurskim.
Obiekt wyróżnia się bezpośrednim położeniem przy drodze wojewódzkiej nr 537, a także wzorcowym przygotowaniem logistycznym oraz gotową infrastrukturą techniczną, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie prac bez dodatkowych nakładów na uzbrojenie terenu.
1. LOGISTYKA I DOJAZD
* bezpośredni zjazd z drogi wojewódzkiej nr 537: nieruchomość posiada bezterminowe pozwolenie na zjazd/wyjazd bezpośredni. Ciężarówki wyjeżdżają prosto na nawierzchnię asfaltową,
* brak dróg szutrowych: wyeliminowanie dojazdu drogami gruntowymi znacząco obniża koszty eksploatacji taboru (opony, zawieszenie) i przyspiesza cykle transportowe,
* pełne ogrodzenie i brama TLC: teren jest w całości ogrodzony. Solidna, pełna brama TLC (ocynkowana) zapewnia pełną kontrolę nad wjazdem.
2. CHARAKTERYSTYKA ZŁOŻA I WYDOBYCIA
* bardzo płytka odkrywka: warstwa kruszywa zaczyna się już na głębokości ok. 45 cm, co umożliwia niemalże natychmiastowe dotarcie do surowca,
* wierzchnia warstwa to dobrej jakości czarnoziem,
* planowany kierunek rekultywacji: możliwość wyboru: docelowe lustro wody (przyjęty kierunek rekultywacji eliminuje konieczność zakupu lub składowania materiału do zasypywania wyrobiska) lub rekultywacja w innym kierunku.
3. ZAPLECZE OPERACYJNE (WAGOWO-SOCJALNE)
* punkt wagowy: przygotowane stanowisko pod wagę najazdową. Zostało ono odpowiednio przygotowane do wysokości kabiny kierowcy, co pozwala na płynną obsługę dokumentacji bez wychodzenia kierowcy z pojazdu,
* fundamenty pod kontenery: wagowy oraz socjalny,
* sanitariaty: zainstalowane szambo 4000 l oraz gotowe fundamenty pod kontener sanitarny,
* kontener sanitarny: ocieplany, wyposażony w zlew i toaletę (obecnie zabezpieczony w innym miejscu, gotowy do natychmiastowego osadzenia na przygotowanych fundamentach).
4. INFRASTRUKTURA TECHNICZNA I MEDIA
* przyłącze wody: do każdego planowanego kontenera doprowadzono przyłącze wody i prądu,
* system oświetlenia i monitoringu: na całym terenie rozstawiono słupy oświetleniowe z możliwością instalacji kamer,
* zbiorniki technologiczne: wykopane dwa zbiorniki technologiczne przeznaczone do płukania kruszywa, umożliwiające produkcję uszlachetnionych frakcji na miejscu.

Serdecznie zapraszam do kontaktu,
Dariusz Jakubczyk t: [numer]
e-mail: [email]

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.