Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny o łącznej powierzchni ok. 3,5 ha, obejmujący działki 1273 oraz 2224, położony w Ełku przy ul. Dolnej – w strategicznej lokalizacji o rosnącym znaczeniu logistycznym i przemysłowym.

Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie infrastruktury kolejowej oraz głównych korytarzy transportowych, w tym Rail Baltica oraz Via Baltica, co czyni ją wyjątkową propozycją dla inwestorów z sektora logistyki, produkcji i transportu.

Kluczowe przewagi inwestycyjne:

1. Strategiczna lokalizacja – Rail Baltica + Via Baltica

* sąsiedztwo międzynarodowej trasy kolejowej łączącej Polskę z Litwą i krajami bałtyckimi,

* bliskość drogi ekspresowej Via Baltica (S61),

* dostęp do kluczowych szlaków transportowych Europy Północno-Wschodniej.

Idealne miejsce dla logistyki krajowej i międzynarodowej.

2. Bocznica kolejowa – potencjał odbudowy

* na terenie nieruchomości funkcjonowała bocznica kolejowa,

* istnieje możliwość jej odtworzenia i wykorzystania operacyjnego,

* bezpośredni dostęp do torów umożliwia rozwój transportu intermodalnego.

Istotna przewaga konkurencyjna dla operatorów logistycznych i przemysłowych.

3. Przeznaczenie – przemysł / logistyka

* teren objęty planem zagospodarowania pod:

* przemysł,

* magazyny,

* logistykę,

Możliwość szybkiego rozpoczęcia inwestycji.

4. Skala i przygotowanie:

* powierzchnia ok. 3,5 ha,

* częściowo utwardzony teren,

* dogodny dojazd dla transportu ciężkiego,

* regularny układ działek.

5. Otoczenie:

* sąsiedztwo jednostki wojskowej,

* istniejąca infrastruktura przemysłowa i magazynowa,

* rozwijający się obszar inwestycyjny.

Potencjalne zastosowanie:

* centrum logistyczne / dystrybucyjne,

* magazyny wysokiego składowania,

* zakład produkcyjny,

* terminal intermodalny,

* zaplecze transportowe.

Cena: 180 zł/m²

Bardzo atrakcyjny poziom ceny w relacji do:

* lokalizacji przy Rail Baltica i Via Baltica,

* potencjału bocznicy kolejowej,

* przeznaczenia przemysłowego.

To oferta dla inwestora, który:

* szuka gruntu pod działalność operacyjną,

* chce wykorzystać potencjał transportu kolejowego i drogowego,

* celuje w rozwijający się rynek logistyczny regionu.

Zapraszamy do kontaktu.

⸻

Powierzchnia: ok. 3,5 ha

Lokalizacja: Ełk, ul. Dolna

Działki: 1273, 2224

Cena: 180 zł/m²

Linki do geoportalu, MPZP:
* działka 1273
https://uldk.gugik.gov.pl/dzinfo.php?dzialka=280501_1.0002.1273&print
* działka 2224
https://uldk.gugik.gov.pl/dzinfo.php?dzialka=280501_1.0002.2224&print