Zieleniec – atrakcyjna działka inwestycyjna (wymaga WZ)

Zieleniec, niegdyś najwyżej położona wieś w Sudetach, a dziś dzielnica Dusznik-Zdroju, to jedna z najważniejszych miejscówek turystycznych w Polsce. Zimą tętni życiem jako kultowy ośrodek narciarski (ponad 20 wyciągów i 7 kolei linowych), latem przyciąga fanów kolarstwa górskiego oraz licznych wydarzeń sportowych i zlotów. Miejscowość oplata gęsta sieć szlaków turystycznych, biegowych i rowerowych zarówno po polskiej jak i po czeskiej stronie.
To jedyne miejsce w kraju o unikalnym, alpejskim mikroklimacie, który zbawiennie wpływa na zdrowie i samopoczucie.
Atrakcyjność lokalizacji podkreślają przyrodnicze perełki, takie jak słynne Torfowisko pod Zieleńcem czy nowa wieża widokowa na Orlicy. Więcej o unikalnym klimacie tego miejsca można przeczytać na stronie [www] – choć Zieleńca i jego potencjału nikomu przedstawiać nie trzeba.

Na sprzedaż działka o powierzchni 6422 m² położona na początku Zieleńca wjeżdżając "autostradą sudecką", w sąsiedztwie pensjonatu „Przystanek Alaska”. W najbliższej okolicy znajdują się już kompleksy domków „Campo” oraz „Góry i Chmury”, a dla sąsiednich działek wydano decyzje o warunkach zabudowy oraz pozwolenia na budowę (szczegóły na mapce).
Infrastruktura narciarska i rowerowa:
Tylko 400 metrów do najbliższych wyciągów: kompleks narciarski „Mieszko” oraz „Hotel Zieleniec” (z restauracją i kręgielnią).
Perspektywiczna lokalizacja: Jeszcze bliżej działki znajduje się teren objęty MPZP z przeznaczeniem pod budowę dwóch kolejnych wyciągów, co w przyszłości może dodatkowo podnieść atrakcyjność tej inwestycji.
Trasy biegówkowe, piesze i rowerowe na wyciągnięcie ręki:
Zaledwie 100 metrów dzieli działkę od ratrakowanych tras biegowych po drugiej stronie szosy.
Naprzeciwko „Alaski”, przy historycznym Kamieniu Rübartscha, swój początek ma szlak na Orlicę (najwyższy szczyt polskiej części Gór Orlickich) z nową wieżą widokową i obeliskiem upamiętniającym odwiedziny w tym miejscu F. Chopina, cesarza Józefa II i 6. prezydenta USA J.Q.Adamsa.
Z Orlicy można ruszyć dalej pasem granicznym na czeski Szerlich do kultowego schroniska Masarykova Chata i na najwyższy szczyt regionu – Wielką Desztnę. Dla fanów dwóch kółek fajną opcją będzie zjazd rowerowym single trackiem prowadzącym aż do Dusznik-Zdroju.

Działka ma wjazd z głównej drogi biegnącej przez Zieleniec poprzez współdzieloną drogę wewnętrzną (mapka).
Sama nieruchomość jest niesamowita: ma lekkie wschodnie nachylenie i jest w części naturalnie zadrzewiona, co w połączeniu z sąsiedztwem lasu daje efekt „zatopienia w zieleni” i kompletną prywatność.
Atrakcyjna, stosunkowo niska jak na Zieleniec cena wynika ze specyfiki terenu. Ograniczenia powierzchni zabudowy na rzecz ochrony lokalnej flory wymagają nieszablonowego, minimalistycznego podejścia projektowego. To doskonała baza kosztowa pod ambitny projekt typu tiny houses, kameralny kompleks domków, nowoczesną stodołę lub butikowy obiekt wtopiony w naturę, oparty na lekkiej, zrównoważonej architekturze.
To propozycja dla inwestorów z wizją, którzy stawiają na trend eco & slow tourism i chcą zaoferować gościom autentyczny wypoczynek w górach – stojący w wyraźnym kontraście do działającej w okolicy masowej deweloperki dążącej do wyciśnięcia maksimum zysku z niemal każdego metra kwadratowego powierzchni.

Cena 140,- zł/m2
Uwaga: sąsiednia, nieco mniejsza działka o podobnych walorach jest również na sprzedaż, można połączyć siły :)

Oferta na wyłączność. 
Kontakt Paweł Biedrawa, licencja zawodowa nr 7471, tel. [numer] 

Więcej ofert na [www] i [www].pl 

Przedstawiane informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, są jedynie zaproszeniem do zapoznania się z nieruchomością i zachętą do jej obejrzenia. Dane w ofercie mają charakter informacyjny; niektóre informacje pochodzą od osób trzecich i mogą zawierać drobne nieścisłości z przyczyn niezależnych od oferującego pośrednika.