Rydzewo

działka inwestycyjna na sprzedaż Bez pośrednika

Duża Działka 8 626 m² NAD JEZIOREM RYDZEWO z własną mega długą linią brzegową, pomostami, plażami i rzeczką płynącą z jednego jeziora do drugiego.

Z przyjemnością prezentuję Państwu unikalną ofertę sprzedaży działki inwestycyjno budowlanej, o powierzchni 8 626 m², zlokalizowanej bezpośrednio nad malowniczym jeziorem Rydzewo (Rützower See), w gminie Drawsko Pomorskie, województwo zachodniopomorskie. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestorów poszukujących terenu pod realizację prestiżowego projektu turystycznego, takiego jak glamping, ekskluzywny pensjonat czy też pod długoterminową dzierżawę z wysokim potencjałem zwrotu, jak i dla rodziny która chce zamieszkać w cudownym miejscu nad jeziorem.

Na powierzchnię 8626 m2 przypadają dwie działki; o numerze 438 i powierzchni 4621m2 oraz działka 437/3 o powierzchni 4005 m2.

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Bezpośredni dostęp do jeziora: działka posiada imponującą, własną linię brzegową o długości około 130 metrów, co gwarantuje prywatność i nieograniczone możliwości rekreacyjne.
Potencjał zabudowy blisko wody: Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) nie narzuca zakazu budowy w odległości mniejszej niż 100 metrów od linii brzegowej, co jest rzadkością i znacząco podnosi atrakcyjność inwestycyjną.
Gotowa infrastruktura: teren ogrodzony i starannie zagospodarowany, wyposażony w elementy małej architektury, dwa prywatne pomosty oraz plażę. Dostępne media (prąd, woda, kanalizacja, linia telefoniczna, internet) minimalizują początkowe nakłady inwestycyjne.
Atrakcyjna lokalizacja: położenie w spokojnej wsi Rydzewo, w sercu Pojezierza Drawskiego – słynącego z czystych jezior, rozległych lasów i licznych szlaków rowerowych – zapewnia idealne warunki do wypoczynku i turystyki.
Jasny status prawny: pełna własność, uregulowana księga wieczysta, brak obciążeń.

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:

Powierzchnia całkowita: 8 626 m²
Kształt: nieregularny, z naturalnym spadkiem terenu w kierunku jeziora, co umożliwia kaskadowe usytuowanie zabudowy z widokiem na wodę
Klasa bonitacyjna gruntu: VI
Dojazd: bezpośrednio z drogi asfaltowej, poprzez utwardzoną drogę gminną
Działka na skraju wioski, niedaleko zabudowań wiejskich, bardzo dobry dojazd do głównej drogi, sklepów i infrastruktury wiejskiej i miejskiej.
niedaleka odległość od miast powiatowych Drawska Pomorskiego i Świdwina

MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA (MPZP, symbol ZP UT – Usługi Turystyki z Zielenią Urządzoną):

Rodzaj zabudowy: dopuszczalna zabudowa budynkami kategorii XIV – hotele, motele, pensjonaty, domy wypoczynkowe, schroniska turystyczne
Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 70%
Potencjał podziału: techniczna możliwość podziału działki na 6 mniejszych – po ok. 1 300 m² każda (obecnie sprzedaż dotyczy całości)

ANALIZA POTENCJAŁU INWESTYCYJNEGO (PRZYKŁADOWE MODELE):

Kompleks domków wypoczynkowych (np. 10 domków 4-osobowych):
Ośrodek wypoczynkowy / domki wczasowe, miejsce pod kampery i przyczepy kampingowe, pole namiotowe, wypożyczalnia sprzętu pływającego i rowerów..., wynajęcie miejsca przy pomostach na sprzęt pływający itp..., miejsca do wędkowania i spędzania czasu na łonie natury nad wodą. Dużo miejsca na agroturystykę, zwierzęta hodowlane / konie, owce, kozy, kuce/

INFORMACJE O JEZIORZE RYDZEWO:

Powierzchnia: ok. 44 ha
Głębokość: maks. ok. 10 m
Bardzo czyste jezioro i woda.
Otoczenie: lasy sosnowo-bukowe, łąki, malownicze brzegi
Fauna: leszcz, okoń, szczupak, sandacz, płoć, lin
Rekreacja: dozwolone silniki spalinowe, idealne warunki do kąpieli, wędkarstwa, żeglarstwa i sportów wodnych

sprzedaż wyłącznie całości

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:

Nieruchomość położona w strategicznym punkcie Pojezierza Drawskiego, z dogodnym dojazdem do większych miast, odległość od miasta Powiatowego Drawska Pomorskiego to tylko 10 km. oraz do Świdwina 20km.

Kołobrzeg: ok. 86 km (~1 godz. 15 min)
Szczecin: ok. 98 km (~1 godz. 20 min)
Poznań: ok. 239 km (~3 godz. 5 min)
Berlin: ok. 244 km (~3 godz.)

• Rydzewo, gmina Drawsko Pomorskie, powiat drawski
• Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 8626 m².
• Media: woda, kanalizacja, prąd