Nieruchomość obejmuje działki:
1UT - usług Turystyki
123/7 - 0,8991 ha
123/8 - 0,1879 ha
Zgodnie z zapisami MPZP teren umożliwia realizację kompleksowej inwestycji turystycznej, obejmującej obiekty noclegowe, gastronomiczne oraz pełną infrastrukturę rekreacyjną.
Dopuszczona jest również budowa stref wypoczynku, basenów, boisk, placów zabaw oraz naturalnych zbiorników wodnych, co pozwala na stworzenie pełnowymiarowego kompleksu typu resort.

Dodatkowo, w skład oferty wchodzą działki:
ML - zabudowa letniskowa
122/5 - 0,2719 ha
123/5 - 0,327 ha
124/1 - 0,7867 ha
124/2 - 0,7429 ha
Działki oznaczone symbolem ML przeznaczone są pod zabudowę letniskową indywidualną, z możliwością wydzielenia działek o minimalnej powierzchni 800 m².
Dopuszczona jest budowa wolnostojących budynków letniskowych o dwóch kondygnacjach (z poddaszem użytkowym) i wysokości do 10 m, co pozwala na realizację komfortowych domów rekreacyjnych.
Część ML daje realną możliwość dalszego podziału terenu, sprzedaży działek lub budowy domków na wynajem, co stanowi dodatkowe źródło dochodu i pozwala na szybszy zwrot z inwestycji.

Łączna powierzchnia: ponad 3,2 ha.
Teren zapewnia duży potencjał inwestycyjny, możliwość dalszej zabudowy oraz stworzenia kompleksu wypoczynkowego z infrastrukturą i strefą rekreacyjną.

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako 1UT - usług turystyki, co daje szerokie możliwości prowadzenia działalności turystycznej i wynajmu.
Na działce znajdują się dwa budynki w stanie surowym:
Budynek apartamentowy oraz dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym i garażem.
Budynek apartamentowy o wymiarach 31m x 12m (ok. 372m² powierzchni zabudowy) został zaprojektowany jako 5 niezależnych apartamentów.
Cztery apartamenty mają wymiary ok. 5 m x 11,2 m, natomiast apartament nr 3 wyróżnia się większą powierzchnią - ok. 9 m szerokości i 11,2 m długości, co daje dodatkowe możliwości aranżacyjne.

Wysokość pomieszczeń na parterze wynosi 3,35 m w trzech lokalach oraz 4 m w dwóch skrajnych, co pozwala na wykonanie poddasza użytkowego i zwiększenie powierzchni użytkowej.
Maksymalna wysokość budynków do kalenicy wynosi 10 m.
Konstrukcja budynku obejmuje solidny fundament murowany (podwójna ściana nośna 38 cm) oraz strop z płyt żerańskich, co zapewnia trwałość i duże możliwości aranżacyjne.

Dodatkowo, na działce znajduje się dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym o wymiarach 16 m x 10 m oraz garaż 6,5 m x 6 m.
Budynek wykonany w technologii tradycyjnej (ściany nośne 24 cm, fundament murowany, strop - płyta żerańska, ściana kolankowa) pozostaje w stanie surowym, co pozwala na dostosowanie go do własnych potrzeb.
Możliwe przeznaczenie: dom właściciela, apartament premium lub dodatkowy wynajem.

Media:
Na nieruchomości dostępne są podstawowe media - prąd oraz szambo, wodociąg w drodze przy granicy, co umożliwia sprawne dokończenie inwestycji.

Dojazd: droga asfaltowa
Stan prawny: uregulowany

LOKALIZACJA
Kwiejce Nowe to lokalizacja położona w sercu Puszczy Noteckiej. Okolica oferuje ciszę, prywatność i bezpośredni kontakt z naturą. W pobliżu znajdują się jeziora, tereny rekreacyjne oraz trasy spacerowe i rowerowe.

Dzięki przeznaczeniu 1UT oraz ML, nieruchomość idealnie nadaje się pod kompleks turystyczny, mini resort, zabudowę letniskową lub wynajem krótkoterminowy.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
5 apartamentów + dom + ponad 3,2 ha terenu = potencjał inwestycyjny.

Cena do negocjacji.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.