Na sprzedaż wyjątkowa działka komercyjno-inwestycyjna o powierzchni 420 m², zlokalizowana w strategicznym punkcie tuż pod samym Poznaniem, na skrzyżowaniu ulicy Bukowskiej i Rolnej - bezpośrednio na trasie prowadzącej do Portu Lotniczego Poznań-Ławica.

To propozycja o ogromnym potencjale biznesowym, idealna jako doskonała lokata kapitału z gwarancją stabilnego zysku.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- Wydane Warunki Zabudowy: Gotowe WZ na budynek handlowo-usługowy o powierzchni użytkowej 85 m². Możesz startować z projektem od zaraz!
- Miejsca parkingowe: Projekt obejmuje 3 dedykowane miejsca parkingowe bezpośrednio przy obiekcie, co jest kluczowe dla działalności komercyjnej.
- Media na działce: Pełne przygotowanie techniczne - prąd oraz woda.
- Komunikacja i dojazd: Bezpośredni zjazd z drogi asfaltowej. Lokalizacja przy samej ulicy Bukowskiej gwarantuje gigantyczne natężenie ruchu samochodowego i pieszych każdego dnia.

Potencjał biznesowy i najem:
Dzięki prestiżowej lokalizacji nieruchomość cieszy się ogromnym zainteresowaniem rynku. Istnieje możliwość umowy wieloletniej z gotowym, potencjalnym najemcą, co zapewnia zwrot z inwestycji (ROI) natychmiast po wybudowaniu lokalu. Miejsce idealnie nadaje się pod:
- Salon pokazowy / showroom
- Biuro / gabinety medyczne
- Punkt gastronomiczny / kawiarnię kurierską
- Siedzibę firmy handlowej lub usługowej

Stan prawny i finanse:
- Cena: 499 000,00 zł brutto
- Faktura VAT - kupujący (firma) ma możliwość pełnego odliczenia podatku VAT.
- Czysta księga wieczysta - brak jakichkolwiek obciążeń, hipotek czy zadłużeń. Bezpieczna i szybka transakcja.

Lokalizacja:
- Skrzyżowanie ul. Bukowskiej i ul. Rolnej.
- Wielkim atutem jest sąsiedztwo lotniska Ławica oraz głównych arterii wylotowych z Poznania.

Nie przegap okazji na ulokowanie kapitału w nieruchomości, która ze względu na swoją unikalną lokalizację będzie stale zyskiwać na wartości.

Zapraszam do kontaktu inwestorów oraz przedsiębiorców. Szczegółowe informacje, w tym wgląd do dokumentacji WZ, udostępnię telefonicznie lub drogą mailową.