Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjno-usługowy o powierzchni 3926 m² (39,26 ara), położony w miejscowości Łączka, gmina Dębowiec, przy ul. Zielonej.
Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji, bezpośrednio przy trasie S52 i jest doskonale widoczna z drogi ekspresowej.
To szczególnie ciekawa propozycja dla przedsiębiorcy szukającego miejsca pod siedzibę firmy, działalność usługową, rzemieślniczą, transportową lub inną inwestycję zgodną z MPZP.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
- 3926 m² powierzchni
- bezpośredni zjazd z asfaltowej ul. Zielonej
- bezproblemowy dojazd samochodów ciężarowych i TIR
- brak ograniczenia tonażowego na drodze dojazdowej
- bardzo dobra widoczność z S52
- szybki dostęp do drogi ekspresowej
- teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
- czysta księga wieczysta
- sprzedaż prywatna - bez VAT

MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE:
Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod zabudowę usługową.
Zapisy MPZP obejmują szeroki zakres działalności, m.in.:
- handel,
- rzemiosło,
- działalność wytwórczą prowadzoną w ramach rzemiosła,
- usługi związane z obsługą pojazdów,
- bazy transportowe,
- określone rodzaje działalności związanej ze składowaniem,
- administrację i biura,
- pozostałą działalność usługową zgodną z zapisami planu.

Dzięki lokalizacji przy S52 nieruchomość może być szczególnie interesująca jako siedziba firmy, baza transportowa, obiekt usługowo-rzemieślniczy, zaplecze przedsiębiorstwa, punkt obsługi pojazdów lub teren pod działalność handlową.

PARAMETRY MPZP:
Dla terenów usługowych plan przewiduje m.in.:
- maksymalnie 60% powierzchni zabudowy,
- maksymalną wysokość budynków zasadniczo 12 m,
- dla tego typu terenów w Łączce minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej.

Szczegółowy sposób zagospodarowania należy każdorazowo zweryfikować dla planowanej inwestycji.

MEDIA:
Działka obecnie nieuzbrojona.
Orientacyjne odległości:
- prąd - ok. 120 m
- wodociąg - ok. 200 m
- gaz - ok. 180 m

W pobliżu znajduje się również infrastruktura elektroenergetyczna średniego napięcia.
Kanalizacja nie jest doprowadzona do działki.

LOKALIZACJA:
Bardzo dobre położenie pomiędzy Cieszynem i Skoczowem:
- węzeł Cieszyn Wschód - ok. 4,6 km / 5 minut
- węzeł Skoczów - ok. 6,9 km / 8 minut

Dużym atutem nieruchomości jest jej ekspozycja na ruchliwej trasie S52, co daje dodatkowe możliwości dla firmy, której zależy na widocznej lokalizacji.
Położenie przy drodze ekspresowej zapewnia bardzo dobre połączenie zarówno w kierunku Cieszyna i Czech, jak również Skoczowa i dalszej części aglomeracji śląskiej.

Numery działek:
Identyfikator działki: 240306_2.0005.94/2
Identyfikator działki: 240306_2.0005.95
Identyfikator działki: 240306_2.0005.96

Istnieje możliwość zakupu również drugiego terenu inwestycyjnego po przeciwnej stronie S52 o powierzchni 5504 m².
Łącznie dostępne jest 9430 m² gruntu.

CENA: 349 000 zł
Sprzedaż prywatna - bez VAT.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.