Na sprzedaż uzbrojony teren inwestycyjny o powierzchni 15 088 m² (1,5088 ha) w Pustkowie, gmina Dębica, powiat dębicki, województwo podkarpackie - w granicach Specjalnej Strefy Ekonomicznej EURO-PARK MIELEC.

PRZEZNACZENIE W PLANIE MIEJSCOWYM
Nieruchomość objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Dębica (uchwała nr I/2/2001 Rady Gminy Dębica z dnia 9 lutego 2001 r., plan nr 67).
Około 90% powierzchni działek położonych jest w terenie oznaczonym symbolem PU - pod działalność inwestycyjną związaną z produkcją, składowaniem i usługami hurtowymi. Cały kompleks PU obejmuje 19,7 ha.
Pozostałe ok. 10% powierzchni (pas od strony północnej, przy rzece Tuszymce) nie jest objęte planem miejscowym; w studium teren ten figuruje jako łąki i pastwiska / zieleń.

ZWOLNIENIE Z PODATKU DOCHODOWEGO - POLSKA STREFA INWESTYCJI
Nieruchomość leży w granicach SSE EURO-PARK MIELEC, zarządzanej przez ARP S.A. Inwestor realizujący tu nową inwestycję może ubiegać się o decyzję o wsparciu uprawniającą do zwolnienia z podatku dochodowego (CIT lub PIT).
Intensywność pomocy regionalnej w województwie podkarpackim:
- duże przedsiębiorstwa - 50% kosztów kwalifikowanych
- średnie przedsiębiorstwa - 60%
- małe i mikroprzedsiębiorstwa - 70%

Zwolnienie wykorzystuje się w ciągu 15 lat od wydania decyzji o wsparciu.
Warunkiem jest spełnienie kryteriów ilościowych (minimalne nakłady inwestycyjne, zróżnicowane wg powiatu i wielkości przedsiębiorstwa) oraz jakościowych (minimum 4 kryteria, w tym co najmniej po jednym z obszaru zrównoważonego rozwoju gospodarczego i społecznego).
Decyzję o wsparciu należy uzyskać przed rozpoczęciem inwestycji.

PARAMETRY TERENU
- Działki ewidencyjne nr 548/26 (0,9216 ha) i 548/27 (0,5872 ha), obręb 10 Pustków
- Kształt regularny, zbliżony do trapezu, wymiary ok. 93 m x 174 m
- Teren płaski, niezabudowany, porośnięty trawą
- Księga wieczysta RZ1D/00096556/8 - Sąd Rejonowy w Dębicy
- Bez zagrożenia powodziowego

UZBROJENIE
- Energia elektryczna - przyłącze na działce, stacja transformatorowa w narożniku działki 548/27
- Woda - sieć gminna wzdłuż drogi dojazdowej, przyłącza po obu stronach drogi
- Kanalizacja sanitarna - sieć gminna w drodze, studzienki rewizyjne po obu stronach
- Gaz - sieć ok. 3 m od granicy działki
- Telekomunikacja - w granicy działek

DOJAZD I DOSTĘP DO DROGI PUBLICZNEJ
Nieruchomość ma urządzony bezpośredni wjazd na gminną drogę asfaltową (dz. ew. 548/5), przecinającą kompleks przemysłowy. Możliwy jest również dojazd od strony wschodniej przez przysiółek Krownice.
- Droga wojewódzka nr 986 (Tuszyma - Wiśniowa) - ok. 450 m
- Droga wojewódzka nr 985 (Dębica - Mielec) - ok. 2 km
- Linia kolejowa Dębica - Mielec - ok. 2 km
- Autostrada A4, węzeł Dębica - ok. 12 km
- Centrum Pustkowa - ok. 2,5 km

OTOCZENIE
Teren o ugruntowanym charakterze produkcyjnym. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią zakłady przemysłowe: Aksil Fabryka Specjalistycznych Wyrobów Lakierowych od strony wschodniej oraz Interplastik od strony południowej. Od północy granicę wyznaczają rzeka Tuszymka i granica administracyjna gminy Ostrów. Pozostałe otoczenie to niezabudowane tereny rolne.

STAN PRAWNY I DOKUMENTACJA
Właścicielem jest spółka prawa handlowego. Stan prawny uregulowany. Dostępna pełna dokumentacja: wypis i wyrys z rejestru gruntów, aktualny odpis księgi wieczystej, wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Sprzedaż opodatkowana VAT-em. W przypadku nabywców będących czynnymi podatnikami VAT istnieje możliwość odliczenia VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa podatkowego.
Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego ani innych przepisów.
Zapraszam do kontaktu - udostępnię komplet dokumentów i umówię oględziny terenu.