Darłowo Centrum

działka inwestycyjna na sprzedaż Bez pośrednika

Działka inwestycyjna z pozwoleniem na budowę - gotowy projekt pod biznes turystyczny | Darłowo

Na sprzedaż atrakcyjna działka nr 4/1, obręb 17 w Darłowie, położona bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 203, z wygodnym zjazdem oraz ok. 50 m dojazdem drogą wewnętrzną miejską. Powierzchnia 1 hektar.

Nieruchomość posiada wydane i prawomocne pozwolenia na budowę, co eliminuje konieczność oczekiwania na decyzje administracyjne i pozwala rozpocząć inwestycję natychmiast. Stanowi to idealną bazę pod dochodowy biznes turystyczny.

Najważniejsze atuty inwestycji:
• Świetna lokalizacja - gwarantowany sezonowy ruch turystyczny i wysoki potencjał zwrotu z inwestycji
• Tylko 3 km do morza
• 1 km do lasu - idealne warunki do spacerów i rekreacji
• 1,5 km do najbliższego sklepu - wygodny dojazd ścieżką pieszo-rowerową
• Planowana nowa infrastruktura - w niedalekiej przyszłości ok. 700 m od działki ma powstać stacja paliw oraz market DINO, co dodatkowo podniesie atrakcyjność lokalizacji
•. Status siedliska - bardzo niskie podatki w porównaniu do działek budowlanych
• Brak wymogu bycia rolnikiem - na działce siedliskowej z pozwoleniem na budowę budować może każdy
• Gotowy, przemyślany projekt z możliwością dalszej rozbudowy

Projekt zagospodarowania terenu obejmuje:
• 10 drewnianych domków letniskowych o powierzchni użytkowej 36,24 m² każdy,
• Dom o powierzchni użytkowej 59,95 m² - idealny jako recepcja, zaplecze administracyjne lub budynek mieszkalny właściciela,
• Budynek murowany z trzema garażami o powierzchni użytkowej 54,98 m².

Wszystkie budynki zaprojektowano na płycie fundamentowej, co umożliwia montaż ogrzewania podłogowego i przystosowanie obiektu do całorocznego funkcjonowania.

Potencjał rozwoju

Domki zaplanowano po jednej stronie działki, co w przyszłości pozwala na rozbudowę inwestycji o kolejne 10-13 domków. Takie rozmieszczenie pozostawia duży, centralny plac, który można zagospodarować m.in. na:
• basen,
• plac zabaw,
• wiatę grillową,
• boisko do siatkówki lub strefę rekreacyjną.

Funkcjonalność i komfort

Każdy domek posiada taras skierowany w stronę centralnej części działki, co:
• sprzyja integracji gości,
• zwiększa komfort użytkowania,
• umożliwia rodzicom stałą kontrolę nad dziećmi bawiącymi się na terenie obiektu.

Dom mieszkalny oraz budynek garażowy (3 stanowiska) zlokalizowane są przy samym wjeździe, co zapewnia:
• wygodny dostęp,
• logiczne oddzielenie strefy prywatnej i rekreacyjnej,
• większą prywatność właściciela lub obsługi obiektu.

• Darłowo Centrum, powiat sławieński
• Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 10000 m² (1 ha).
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela wczoraj