Biuro Nieruchomości Podkarpacie ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż nieruchomość gruntową o łącznej powierzchni 49,52 ar (4 952 m²), położoną w miejscowości Czudec, przy ul. Rzeszowskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie ronda.

To interesująca propozycja dla inwestorów i przedsiębiorców poszukujących gruntu w dobrze widocznej lokalizacji, z dostępem do infrastruktury technicznej oraz potencjałem do prowadzenia działalności gospodarczej.

Nieruchomość wyróżnia się strategicznym położeniem przy ważnym układzie komunikacyjnym, zapewniającym dogodny dojazd i bardzo dobrą ekspozycję od strony drogi.

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI
Przedmiotem sprzedaży są dwie działki o łącznej powierzchni 49,52 ar, w tym:- Działka nr 289/8 o powierzchni 6,88 ar (688 m²)
- Działka nr 289/11 o powierzchni 42,64 ar (4 264 m²)

Łączna powierzchnia: 4 952 m².

Nieruchomość ma nieregularny kształt, a jej położenie w bezpośrednim sąsiedztwie ronda oraz ul. Rzeszowskiej zapewnia bardzo dobrą widoczność z przebiegających obok dróg.

MEDIA I INFRASTRUKTURA- Woda – na działce
- Kanalizacja – na działce
- Prąd – w drodze
- Dojazd – drogą asfaltową

Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość rozważenia wykonania dodatkowego wjazdu pod wiaduktem, również z myślą o samochodach ciężarowych typu TIR.

PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP).
Możliwość realizacji konkretnej inwestycji będzie uzależniona od uzyskania wymaganych decyzji administracyjnych, w tym – jeżeli będzie to konieczne – decyzji o warunkach zabudowy.

Ze względu na położenie oraz powierzchnię nieruchomość może stanowić interesującą propozycję do przeanalizowania pod kątem:- działalności handlowej i usługowej,
- obiektu handlowo-usługowego,
- siedziby firmy lub zaplecza przedsiębiorstwa,
- placu składowego lub działalności magazynowej,
- innej inwestycji dostosowanej do lokalnych uwarunkowań.

LOKALIZACJA – NAJWIĘKSZY ATUT NIERUCHOMOŚCI
Działki znajdują się w Czudcu, przy ul. Rzeszowskiej, tuż obok ronda, zaledwie 15 km od Rzeszowa w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, terenów zielonych oraz obiektów usługowych.
Lokalizacja zapewnia dogodną komunikację w kierunku Rzeszowa i okolicznych miejscowości.
Bezpośrednie sąsiedztwo ronda sprawia, że nieruchomość jest bardzo dobrze wyeksponowana, co może mieć szczególne znaczenie dla inwestorów planujących działalność wymagającą widoczności i łatwej identyfikacji lokalizacji.

DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ?- 49,52 ar powierzchni – atrakcyjny areał dający różne możliwości zagospodarowania.
- Lokalizacja przy rondzie – bardzo dobra ekspozycja nieruchomości.
- Bliskość ul. Rzeszowskiej – dogodny układ komunikacyjny.
- Dostępne media – woda i kanalizacja na działce, prąd w drodze.
- Asfaltowy dojazd – wygodny dostęp do nieruchomości.
- Potencjalny dodatkowy wjazd dla TIR-ów – możliwość przeanalizowania rozwiązania komunikacyjnego pod wiaduktem.
- Potencjał inwestycyjny – interesująca lokalizacja dla przedsiębiorców i inwestorów.
- Dobry dojazd do drogi S19

Cena za dwie działki: 1 485 600 zł (30 000 zł za 1 ar)

Istnieje również możliwość wynajmu lub dzierżawy oferowanych działek.

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU
Jeżeli poszukujesz gruntu inwestycyjnego w dobrze skomunikowanej i widocznej lokalizacji, ta nieruchomość w Czudcu zasługuje na uwagę.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, zapoznania się z dokumentacją oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
[numer] - Robert Kmiotek