Bory Tucholskie czekają! 4 sąsiadujące działki budowlane nad Brdą w Rytlu - łącznie 6443 m²
Na sprzedaż 4 sąsiadujące, niezabudowane działki budowlane położone w malowniczym Rytlu (gmina Czersk, powiat chojnicki, woj. pomorskie), przy ul. Gabrieli Zapolskiej. To fragment większego, sąsiedzkiego osiedla domów jednorodzinnych - działki "skrajne" z tej samej serii (502/25 i 502/30) już znalazły nabywców, co potwierdza atrakcyjność lokalizacji.

Numery i powierzchnie działek:

• 502/26 - 1 643 m²
• 502/27 - 1 621 m²
• 502/28 - 1 600 m²
• 502/29 - 1 579 m²

Działki mają regularny, wydłużony kształt (szerokość frontu ok. 26 m, długość ok. 60-62 m), co daje dużą swobodę w zaprojektowaniu domu z ogrodem, podjazdem i np. domkiem gospodarczym/garażem. Mogą być sprzedane łącznie lub pojedynczo.
Przeznaczenie w planie miejscowym (MPZP)
Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „w rejonie ul. Jatowskiej we wsi Rytel” (Uchwała Nr XXXVI/299/14 Rady Miejskiej w Czersku z 28.02.2014 r.). Plan przewiduje na tym obszarze tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz mieszkaniowo-usługowej (symbole MN / MN/U), z parametrami zbliżonymi do:

• wysokość budynków mieszkalnych do 10-12 m,
• maksymalna powierzchnia zabudowy 30-35% działki,
• dachy dwu- lub wielospadowe o kącie 30-45°,
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna 30% działki,
• ogrodzenia ażurowe do 1,6 m (zakaz prefabrykowanych przęseł betonowych i blaszanych garaży).
Ważna informacja - likwidacja ograniczeń od linii energetycznej
Starostwo Powiatowe w Chojnicach prowadzi obecnie postępowanie (wszczęte 9 kwietnia 2026 r., na wniosek Gminy Czersk) dotyczące przebudowy istniejącej napowietrznej linii SN-15kV na linię kablową (podziemną) na odcinku obejmującym m.in. działki 502/27 i 502/28. Zgodnie z zapisami planu, dotychczasowy pas ograniczonego użytkowania (zakaz zabudowy w odległości 5 m od osi linii napowietrznej) przestaje obowiązywać po likwidacji/przełożeniu linii na kabel podziemny - to realna szansa na pełne odblokowanie potencjału budowlanego tych działek.

Media i infrastruktura:

• Woda: z planowanej sieci komunalnej (do czasu jej realizacji dopuszczone indywidualne ujęcia),
• Kanalizacja: docelowo sieć gminna; do czasu realizacji dopuszczone szczelne zbiorniki bezodpływowe,
• Wody opadowe: odprowadzenie do gruntu na terenie własnym,
• Energia elektryczna: zasilanie z projektowanych stacji transformatorowych kontenerowych liniami kablowymi nn (trwa też modernizacja sieci SN w okolicy - patrz wyżej),
• Ogrzewanie: dowolne źródło indywidualne (prąd, gaz, biomasa, pompa ciepła itd.),
• Dojazd: z przyległych dróg dojazdowych (KDD) / drogi wewnętrznej, z dogodnym skomunikowaniem do drogi krajowej nr 22 (Gdańsk - Chojnice).
Lokalizacja i okolica
Rytel to po Czersku największa miejscowość gminy Czersk, malowniczo położona nad Brdą i Wielkim Kanałem Brdy - w samym sercu Borów Tucholskich, w otulinie Tucholskiego Parku Krajobrazowego i w obszarze Natura 2000 „Bory Tucholskie”. To raj dla kajakarzy, rowerzystów i miłośników ciszy.
W Rytlu i okolicy znajdziesz:

• Wielki Kanał Brdy z nowoczesną promenadą i kąpieliskiem,
• jeden z najpiękniejszych szlaków kajakowych w Polsce - rzekę Brdę,
• neobarokowy kościół NMP Królowej Różańca Świętego,
• lokalną kawiarnię z lodami własnej produkcji,
• Zespół Szkół w Rytlu (szkoła podstawowa) przy ul. ks. A. Kowalkowskiego,
• sklepy spożywcze, gastronomię (bary, pizzeria, restauracja),
• połączenia PKP i PKS - Rytel leży na trasie kolejowej i przy drodze krajowej nr 22,
• ok. 14 km do Czerska i ok. 20 km do Chojnic,
• rozległe lasy Borów Tucholskich pełne grzybów i jagód, a w pobliżu liczne jeziora regionu (np. Jezioro Charzykowskie, Karsińskie) - idealne na wycieczki rowerowe i weekendowe wypady.

Działki o powierzchni ok. 1 600 m² każda to komfortowa przestrzeń na:

• dom jednorodzinny z dużym ogrodem, tarasem i miejscem na grill/altanę,
• dom z częścią usługową (np. gabinet, biuro, mały lokal usługowy - w zależności od finalnego symbolu planu),
• dom letniskowy / rekreacyjny - z uwagi na turystyczny charakter Rytla i bliskość szlaków wodnych,
• garaż, budynek gospodarczy, a nawet (przy odpowiednim metrażu) dwa mniejsze domy na jednej, większej działce, jeśli kupisz kilka sąsiadujących parceli razem.

Dlaczego warto?

• Spokojna, zielona lokalizacja z dostępem do rzeki i kanału kajakowego
• Bliskość lasów Borów Tucholskich i obszarów chronionych
• Sąsiednie działki w tej serii już sprzedane - potwierdzone zainteresowanie lokalizacją
• Trwająca modernizacja infrastruktury energetycznej (likwidacja ograniczeń zabudowy)
• Dogodny dojazd do drogi krajowej nr 22 i komunikacji PKP/PKS
• Możliwość zakupu pojedynczej działki lub całego pakietu 4 działek

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu - udzielimy szczegółowych informacji i pomożemy w formalnościach.

Imperia Nieruchomości zapewni Ci bezpieczną transakcję:
- Wszystkie nieruchomości sprawdzone pod kątem prawnym - Nadzór licencjonowanego Pośrednika (nr licencji 26954)
- Z Nami uzyskasz najkorzystniejszy kredyt hipoteczny na rynku oraz ubezpieczenie kupowanej nieruchomości
- Posiadamy Polisę OC Pośrednika
- Gwarantujemy rabat na Taksę Notarialną