**Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna ze stawem - Jasień, gmina Czempiń**

Na sprzedaż oferuję działkę o łącznej powierzchni **16 550 m²**, położoną w spokojnej miejscowości Jasień (gmina Czempiń).

To nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym, której największym atutem jest malowniczy staw o powierzchni około **11 000 m²** oraz wydane warunki zabudowy na budynek mieszkalno-usługowy.

Cały teren jest ogrodzony i obsadzony tujami, co zapewnia prywatność oraz estetyczny wygląd. Dodatkowo działka jest monitorowana.

Dojazd prowadzi drogą asfaltową, a dwie bramy wjazdowe umożliwiają wygodny dostęp z dwóch stron.

Na działce znajduje się solidny taras o powierzchni 75 m², wykonany na konstrukcji żelbetowej i wzmocniony kamieniem.

To świetne miejsce pod restaurację, kawiarnię, salę okolicznościową lub inną działalność usługową z pięknym widokiem na staw.

Staw jest zarybiony głównie karpiami, dzięki czemu nieruchomość może pełnić również funkcję rekreacyjną lub być wykorzystana pod działalność związaną z wypoczynkiem czy wędkarstwem.

**Najważniejsze informacje:**

* powierzchnia działki: **16 550 m²**
* powierzchnia stawu: ok. **11 000 m²**
* wydane warunki zabudowy na budynek mieszkalno-usługowy
* media: prąd, woda i kanalizacja
* dojazd drogą asfaltową
* dwie bramy wjazdowe
* teren ogrodzony i monitorowany

Nieruchomość położona jest w cichej i spokojnej okolicy, a jednocześnie zapewnia dobry dojazd do większych miast - zarówno do Poznania, jak i Leszna można dojechać w około 35 minut.