Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna o numerze ewidencyjnym 138, położona w malowniczej miejscowości Wólka Ratowiecka (gmina Czarna Białostocka, powiat białostocki).

Nieruchomość posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy (WZ) dla inwestycji polegającej na budowie 5 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną. To idealny, gotowy produkt deweloperski gwarantujący szybki start inwestycji lub doskonała lokata kapitału.

Załączone do ogłoszenia zdjęcie przedstawia przykładową wizualizację nowoczesnego osiedla 5 domów.

Najważniejsze parametry z decyzji o Warunkach Zabudowy:
Rodzaj i funkcja zabudowy: Mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca, pięć domów).
Wskaźnik powierzchni zabudowy: Do 27%.
Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 50%.
Szerokość elewacji frontowej domów: Od 8,00 m do 16,0 m.
Wysokość zabudowy: Do 8,00 m (do II kondygnacji nadziemnych).
Geometria dachu: Symetryczny dwu-, cztero- lub wielospadowy o kącie nachylenia od 30° do 45°.

Dane techniczne i stan prawny:
Powierzchnia działki: 5500 m² (0,55 ha / 55 arów) Uwaga: wg ewidencji działka ma 0,55 ha, a wg mapy ok. 0,57 ha (obmiar przed zakupem).
Cena za metr kwadratowy: ok. 116 zł/m².
Identyfikator działki: 200202_5.0019.138.
Klasoużytki: RIVb (0,05 ha), RV (0,33 ha), RVI (0,17 ha). Zgodnie z oficjalnym postanowieniem Starosty, wyłączenie gruntów z produkcji rolnej następuje automatycznie w chwili rozpoczęcia budowy, bez konieczności uzyskiwania dodatkowych decyzji czy ponoszenia opłat rolniczych.
Stan prawny: Pełna własność (małżeństwo), założona Księga Wieczysta o numerze BI1B/00100743/9. Brak jakichkolwiek obciążeń, służebności czy hipotek.

Uzbrojenie i komunikacja:
Dojazd: Bezpośredni dostęp do publicznej drogi powiatowej nr 1421B (działka nr 369/5) poprzez istniejący i zatwierdzony zjazd.
Media: Teren znajduje się w obszarze uzbrojonym. Bezpośredni dostęp do sieci elektroenergetycznej oraz teleinformatycznej. Bezpośrednio w przyległej drodze powiatowej sieć wodociągowa oraz kanalizacja sanitarna.

Lokalizacja i otoczenie: Działka zlokalizowana jest w cichej i zielonej okolicy. Gwarantuje to czyste powietrze, spokój oraz bliskość natury, przy jednoczesnym doskonałym i szybkim dojeździe do Czarnej Białostockiej oraz Białegostoku. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się luźna, nowoczesna zabudowa jednorodzinna oraz tereny niezabudowane.

Cena: 640 000 zł (do rozsądnej negocjacji).

Oferta bezpośrednia od właściciela. Zapraszam do kontaktu telefonicznego wyłącznie zainteresowanych zakupem w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz prezentacji działki w terenie.