!!! ATRAKCYJNA OFERTA !!!

Oferuję na sprzedaż wyjątkowe działki inwestycyjne o docelowym przeznaczeniu budowlano- usługowym ( aktualnie o statucie rolnym z rozpoczętą procedurą przekształcenia i złożonymi wnioskami o warunki zabudowy tzw.WZ-ki.
Krzywe, 5 km od Cisnej w kierunku Wetliny, w centralnej i najbardziej pożądanej części Bieszczad (w samym sercu Bieszczad).
Działki graniczą bezpośrednio z terenem przewidzianym w MPZP "KRZYWE 1" (miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem M/UT co określa teren zabudowy z funkcją mieszkaniową i usługami turystycznymi) pod budownictwo jednorodzinne, domy rekreacyjne, pensjonaty, domki na wynajem, gastronomię, małe hotele, agroturystykę, w związku z czym nie będzie problemu z uzyskaniem tzw.WZ-ki czyli warunków zabudowy dla kolejnych
domów jednorodzinnych.
Działki usytuowane są na wzniesieniu, w otuline Cieśniańsko-Wetlinskiego Parku Krajobrazowego ze zjazdem, przylegające do obwodnicy tzw.Wielkiej Pętli Bieszczadzkiej przed wsią.
Do działek jest również możliwość dojazdu od strony wsi Krzywe.
Działki o numerach 97/1 i 97/3 mają łącznie pow.1,29 ha i przylegają bezpośrenio do Wielkiej Obwodnicy Bieszczadzkiej ze zjazdem na działkę 97/1.
Działki te są malowniczo położone, gdyż przecina je strumień Dołżycki i są częściowo zalesione.
To idealne miejsce na hotel, gastronomię i inne atrakcje turystyczne.
Kolejne działki przyległe powyżej obwodnicy to działki 95/3 ,95/4 ,95/9 i 95/10 z których 95/3 i 95/4 graniczą bezpośrednio z trakcją wąskotorowej Bieszczadzkiej Kolejki Leśnej, która jest wielką atrakcją turystyczną Bieszczad.
Można by pokusić się o zbudowanie przystanku kolejki z gastronomią tak jak to ma miejsce na końcowym przystanku stacji w Smereku.
Działki 95/3/4/9/10 stanowią łącznie obszar o pow.1,7 ha i można je kupić wraz z działkami 97/1/3 i jest to wtedy 3 ha powierzchni.
Działki 95/3/4/9/10 są położone na wzniesieniu ponad potokiem i są częściowo zalesione ale oprócz niewielu starych drzew są to samosiejki, które można wyciąć.
Ze względu na dużą różnicę wysokości pomiędzy działkami 97/1/3 i strumieniem przy obwodnicy a działkami powyżej 95/3/4/9/10 można np.zbudować tzw. zip line lub inaczej nazywany Tyrolką zjazd na linach co będzie wyjątkową i nie spotykaną w Bieszczadach atrakcją turystyczną.
Można tam również zlokalizować park linowy, park dla spacerów, tor dla quadów itp.
Działka na wzniesieniu 95/9 jest poprzecinana w malowniczy sposób przez potok, który płynie z góry wijąc się stwarzając dodatkowe niezapomniane wrażenia estetyczne.
Na działkach 95/3/ i 95/4 oraz 95/10, które są płaskie i równe można je zabudować, można stworzyć parking dla camperów, przyczep campingowych, pole namiotowe itp.
Na strumieniu można spiętrzyć wodę i utworzyć np. łowisko z hodowlą pstrąga tęczowego jak to ma miejsce na sąsiednich działkach gdzie znajdują się obiekty gastronomiczne.
Jednym słowem jest to wyjątkowy teren do zagospodarowania pod wiele atrakcji turystycznych z bardzo dużym potencjałem.
Planowana jest budowa kanalizacji, która jest obecnie na etapie przygotowywania dokumentacji przedrealizacyjnej.
Już teraz na Krzywym jest pensjonat klasy średniej, luksusowy "Dwór Na Wrzosowisku" i kilka gospodarstw agroturystycznych oraz kilka nowych domów wybudowanych przez ludność napływową, która osiedla tu się ze względu na unikalne walory tego miejsca.
Z działek rozciąga się przepiękny widok na otaczające połoniny i szczyty, niedaleko wyciąg narciarski w Kalnicy, grota solna i sauna w Smereku.
Z Krzywego jest tylko 25 km nową drogą asfaltową przez Buk nad Zalew Soliński do Polańczyka i 14 km do Wetliny.
W okolicy wiele innych atrakcji, między innymi jazda konna, kłady, blisko do szlaków turystycznych po Bieszczadzkim Parku Narodowym.
Działki 95/3,95/4,95/9 i 95/10 sąsiadują bezpośrednio z działkami które obejmuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewidujący zabudowę mieszkaniową.
Wszystkie w/w działki można kupić każdą oddzielnie za cenę 50 zł za 1 m2.

KONTAKT:
Paweł Korzeniewski
Tel. [numer]

Dla zainteresowanych krótki rys historyczny:
Krzywe (Krywe) – wieś w Polsce położona w województwie podkarpackim, w powiecie leskim, w gminie Cisna.
Wieś prawa wołoskiego Krywe w latach 1551-1600, położona w ziemi sanockiej województwa ruskiego.
W połowie XIX wieku właścicielem posiadłości tabularnej w Krywem był hr. Henryk Fredro.
W latach 1975–1998 miejscowość należała administracyjnie do województwa krośnieńskiego.
Przez wschodnie krańce wsi przebiega DW897, a nadto Bieszczadzka Kolejka Leśna.